アービング八尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市北本町2丁目12
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アービング八尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | アービングヤオ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 北本町2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アービング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩14分、八尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合八尾支店 (153 m)
- ファミリーマート稲木八尾東本町 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- 第三銀行八尾支店 (189 m)
- 三井住友銀行八尾支店 (272 m)
- 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (273 m)
- 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (318 m)
- 三菱UFJ銀行八尾支店 (325 m)
- 京都銀行八尾支店 (355 m)
- みずほ銀行八尾支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (393 m)
- 公園10件
- 山城町二丁目公園 (84 m)
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- 本町二丁目公園 (628 m)
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- ファミリーマート 八尾北本町店 (95 m)
- ファミリーマート 八尾山城町店 (191 m)
- セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (324 m)
- セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (434 m)
- ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (446 m)
- セブンイレブン 八尾光町店 (475 m)
- ローソン 八尾萱振一丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (544 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (202 m)
- サンディ 八尾本町店 (309 m)
- 万代 八尾店 (314 m)
- スーパーはやし八尾店 (335 m)
- デイリーカナート八尾モール店 (346 m)
- イトーヨーカドー アリオ八尾店 (370 m)
- KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (428 m)
- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (436 m)
- MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (512 m)
- サンディ 八尾山城店 (599 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (129 m)
- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (139 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (141 m)
- 八尾市立用和小学校 (218 m)
- 八尾高等学院 (303 m)
- 八尾市立八尾中学校 (687 m)
- 八尾市立八尾小学校 (757 m)
- 八尾市立美園小学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾警察署 萱振交番 (401 m)
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (417 m)
- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (419 m)
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (444 m)
- 八尾市ワークサポートセンター (523 m)
- 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (677 m)
- 旭ケ丘第一町会 (702 m)
- 八尾市役所 (721 m)
- 八尾市生涯学習センター かがやき (773 m)
- 八尾年金事務所 (787 m)
- 病院/医療10件
- 大音歯科医院 (57 m)
- 明石医院 (94 m)
- 松川歯科医院 (96 m)
- 櫻井医院 (123 m)
- 林医院 (152 m)
- 大河内整骨院 (155 m)
- ガーデンテラス北本町 (160 m)
- 東朋八尾病院 (165 m)
- 西岡歯科医院 (185 m)
- わくもと歯科医院八尾クリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじ第2保育園 (193 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (211 m)
- こどものいえ (258 m)
- 認定こども園こどものいえ (261 m)
- くねあ保育園 (301 m)
- ふじ保育園 (325 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (369 m)
- 八尾市立用和幼稚園 (373 m)
- ひかりまち保育園 (390 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アービング八尾の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアービング八尾の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アービング八尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,676万～3,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より60.7% 高い↑ 大阪府の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アービング八尾の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.4万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アービング八尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アービング八尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アービング八尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,180万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 3,605.5万円（48.8万円） |
アービング八尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.5万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アービング八尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,503.5万円 | 46.3万円 |
| 4階〜7階 | 3,600万円 | 47.6万円 |
| 8階〜11階 | 3,656.2万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,352.7万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680.4万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,503.5万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,495.2万円 | 47.4万円 |
アービング八尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アービング八尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アービング八尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペラント光町 | 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| レジオン八尾 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 2018年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| プラウド八尾 | 2016年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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