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レジオン八尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴50件2024年11月02日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市山城町2丁目1-7
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
築年月
1998年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レジオン八尾の販売中の中古物件

レジオン八尾をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジオン八尾の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジオン八尾の基本情報

レジオン八尾は、日商岩井不動産によって1998年07月に竣工された総戸数147戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,364万～3,397万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンヤオ管理会社双日総合管理
住所大阪府 八尾市 山城町2丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒581-0801管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井不動産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市山城町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩12分、八尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合八尾支店 (85 m)
    • ファミリーマート稲木八尾東本町 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • 第三銀行八尾支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (312 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (315 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (319 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (391 m)
    • 京都銀行八尾支店 (398 m)
  • 公園9件
    • 山城町二丁目公園 (55 m)
    • 北本町第1公園 (220 m)
    • 本町二丁目公園 (562 m)
    • 光町公園 (598 m)
    • 美園公園 (689 m)
    • 本町三丁目公園 (752 m)
    • 本町第二公園 (799 m)
    • 旭ケ丘公園 (836 m)
    • 萱振公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (103 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (143 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (341 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (402 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (444 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (527 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (639 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 八尾本町店 (230 m)
    • スーパーはやし八尾店 (237 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (244 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (264 m)
    • 万代 八尾店 (419 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (446 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (464 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (513 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (541 m)
    • イオン八尾御坊前店 (559 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (102 m)
    • 八尾高等学院 (204 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (236 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (245 m)
    • 八尾市立用和小学校 (252 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (710 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (794 m)
    • 八尾市立美園小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (419 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (422 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (468 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (500 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (559 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (620 m)
    • 八尾市役所 (672 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (737 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (791 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • 林医院 (59 m)
    • 櫻井医院 (107 m)
    • 杉本クリニック (108 m)
    • 大河内整骨院 (108 m)
    • 大音歯科医院 (162 m)
    • ケア21八尾 (166 m)
    • 松川歯科医院 (170 m)
    • 明石医院 (198 m)
    • わたなべ皮フ・形成外科 (200 m)
    • ガーデンテラス北本町 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふじ第2保育園 (93 m)
    • くねあ保育園 (223 m)
    • ふじ保育園 (293 m)
    • こどものいえ (310 m)
    • 認定こども園こどものいえ (314 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (317 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (342 m)
    • 八尾市立用和幼稚園 (398 m)
    • ひかりまち保育園 (418 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (508 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン八尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,364万～3,397万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
120万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より26.5% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4630位
八尾市
130棟中 38位
山城町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • レジオン八尾の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.2万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レジオン八尾の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,550万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2024年10月5,380万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約64万円 (約211万円)南-
2024年1月2,670万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.89％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン八尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件2,287万円（34万円）
71〜80㎡19件2,271.1万円（31.7万円）
81〜90㎡8件2,730万円（32.4万円）

レジオン八尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レジオン八尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,416.7万円34.5万円
4階〜6階2,230万円31.3万円
7階〜9階2,365.3万円35.6万円
10階〜12階2,094.7万円27.7万円
13階〜14階3,000万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,458.7万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,160.8万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,705万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,302.5万円31.3万円
西2,455万円36.6万円

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レジオン八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.0万円3LDK76.64㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年8月11.0万円3LDK76.64㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2015年4月9.2万円3LDK65.12㎡-18.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン八尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
70.44㎡ / 南
2階10.8万〜11.4万円
76.64㎡ / -
3階10万〜10.5万円
69.01㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
70.44㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
69.01㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
69.22㎡ / 西
6階10.4万〜10.9万円
70.44㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
76.64㎡ / 西
7階
8階9.2万〜9.7万円
65.12㎡ / 西		10万〜10.5万円
69.01㎡ / -
9階
10階10.6万〜11.1万円
70.44㎡ / 南		12.4万〜13万円
84.26㎡ / -
11階10.4万〜10.9万円
70.33㎡ / -
12階12.8万〜13.5万円
84.26㎡ / 南
13階
14階12.9万〜13.6万円
84.26㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
84.26㎡ / 南西

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レジオン八尾へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジオン八尾周辺の中古マンション

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プレサンスロジェ八尾北本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
八尾市北本町1丁目

2,580万〜3,090万円

60㎡〜70㎡
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アービング八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市北本町2丁目

3,150万〜3,780万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

プラウド八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
八尾市北本町2丁目

2,550万〜4,480万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア八尾ミッド

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市北本町2丁目

2,530万〜4,880万円

57㎡〜92㎡
NO IMAGE

八尾北本町アーバンコンフォート

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
八尾市北本町4丁目

1,780万〜3,350万円

68㎡〜104㎡
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八尾セントラルハイツ

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市山城町1丁目

890万〜1,685万円

53㎡〜64㎡

レジオン八尾周辺の相場が近い中古マンション

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松原天美アーバンコンフォート

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩9分
松原市天美東2丁目

1,780万〜3,860万円

65㎡〜91㎡
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レピア喜連

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩8分
大阪市平野区喜連東3丁目

1,680万〜2,980万円

64㎡〜81㎡
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イトーピア平野

OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩2分
大阪市平野区長吉長原3丁目

1,480万〜2,580万円

57㎡〜71㎡
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グランドメゾン鴻池

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩9分
東大阪市鴻池町2丁目

1,530万〜1,780万円

60㎡〜73㎡
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エスリード藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩8分
藤井寺市恵美坂1丁目

1,780万〜3,580万円

60㎡〜88㎡
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リバーガーデン平野正覚寺

ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩12分
大阪市平野区加美正覚寺3丁目

2,280万〜3,600万円

66㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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