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プラウド八尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
6階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円6階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴42件2024年06月09日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

465人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市北本町2丁目6-12
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
築年月
2013年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド八尾の販売中の中古物件

プラウド八尾をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プラウド八尾の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド八尾の基本情報

プラウド八尾は、野村不動産によって2013年01月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,291万～4,187万円、参考相場単価は48万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドヤオ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 八尾市 北本町2丁目6-12管理形態-
郵便番号〒581-0802管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり184円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久宝寺口駅から徒歩14分、八尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合八尾支店 (110 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (125 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (132 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (184 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (184 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (205 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (218 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (229 m)
    • 京都銀行八尾支店 (252 m)
    • 第三銀行八尾支店 (301 m)
  • 公園10件
    • 北本町第1公園 (95 m)
    • 山城町二丁目公園 (148 m)
    • 本町二丁目公園 (425 m)
    • 光町公園 (474 m)
    • 本町三丁目公園 (677 m)
    • 本町第二公園 (729 m)
    • 旭ケ丘公園 (745 m)
    • 美園公園 (868 m)
    • 高美町一丁目公園 (891 m)
    • 光南公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (118 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (169 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (225 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (233 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (331 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (381 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (654 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 八尾本町店 (153 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (184 m)
    • スーパーはやし八尾店 (230 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (257 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (263 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (368 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (418 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (432 m)
    • 万代 八尾店 (480 m)
    • イオン八尾御坊前店 (518 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (87 m)
    • 八尾高等学院 (215 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (293 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (297 m)
    • 八尾市立用和小学校 (423 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (544 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (823 m)
    • 八尾市立成法中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (232 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (236 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (294 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (393 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (468 m)
    • 八尾市役所 (509 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (584 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (585 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (614 m)
    • 八尾市保健所 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (69 m)
    • いど鍼灸整骨院 (80 m)
    • 片山クリニック (81 m)
    • 大河内整骨院 (81 m)
    • 櫻井医院 (92 m)
    • ケア21八尾 (114 m)
    • 石田整形外科 (135 m)
    • 菊池内科 (135 m)
    • 横井歯科診療所 (136 m)
    • ガーデンテラス北本町 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くねあ保育園 (144 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (158 m)
    • こどものいえ (194 m)
    • 認定こども園こどものいえ (198 m)
    • ふじ第2保育園 (250 m)
    • ひかりまち保育園 (251 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (357 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (359 m)
    • ふじ保育園 (481 m)
    • 八尾市立用和幼稚園 (576 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド八尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,291万～4,187万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 54万円
坪単価
159万円 〜 179万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より68.3% 高い↑
大阪府の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2501位
八尾市
130棟中 9位
北本町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド八尾の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プラウド八尾の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比↓3,420万〜3,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年3月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年2月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年1月3,680万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年1月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド八尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,900.8万円（42.5万円）
71〜80㎡37件3,763万円（51.4万円）

プラウド八尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,763万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウド八尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,056.7万円43.3万円
4階〜5階3,223.8万円45.9万円
6階〜7階3,655万円51万円
8階〜9階3,153.3万円46.2万円
10階〜11階4,100.7万円54.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,515.7万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,327.9万円46.5万円

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プラウド八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.8万円3LDK71.94㎡14.8万円29.6万円6〜10南
2016年10月14.8万円3LDK71.94㎡14.8万円29.6万円6〜10南
2016年9月14.8万円3LDK71.94㎡14.8万円29.6万円6〜10南
2016年9月14.0万円3LDK71.94㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK71.94㎡16.0万円32.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド八尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜13.8万円
71.39㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
70.06㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
68.26㎡ / -
4階13.3万〜14万円
71.94㎡ / -
5階13.3万〜14万円
71.39㎡ / -
6階13.5万〜14.2万円
71.94㎡ / -
7階
8階12.9万〜13.6万円
68.26㎡ / -
9階
10階
11階14.8万〜15.6万円
77.17㎡ / -

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プラウド八尾へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウド八尾周辺の中古マンション

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プレサンスロジェ八尾北本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
八尾市北本町1丁目

2,580万〜3,090万円

60㎡〜70㎡
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エスリード八尾北本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩3分
八尾市北本町2丁目

990万〜3,380万円

27㎡〜77㎡
NO IMAGE

クレヴィア近鉄八尾駅前

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
八尾市本町7丁目

2,280万〜3,480万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

ビーバードルチェ八尾北本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
八尾市北本町2丁目

1,930万〜2,980万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

レジオン八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市山城町2丁目

1,680万〜3,550万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

アービング八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市北本町2丁目

3,150万〜3,780万円

60㎡〜75㎡

プラウド八尾周辺の相場が近い中古マンション

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アールヴェール平野駅前

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩4分
大阪市平野区平野宮町1丁目

2,180万〜4,180万円

64㎡〜86㎡
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藤和シティホームズ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市御厨栄町2丁目

1,980万〜3,680万円

64㎡〜81㎡
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フィオレ八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩12分
八尾市清水町2丁目

2,350万〜3,580万円

64㎡〜75㎡
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グランアッシュ高井田駅前

OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩2分
東大阪市川俣1丁目

2,950万〜4,280万円

66㎡〜78㎡
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ブランシエラ山本町南

近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩4分
八尾市山本町南3丁目

3,280万〜4,080万円

68㎡〜76㎡
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ローレルコート平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩1分
大阪市平野区平野北1丁目

2,880万円

66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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