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クレヴィア近鉄八尾駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴33件2023年10月31日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市本町7丁目9-18
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
築年月
2010年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア近鉄八尾駅前の基本情報

クレヴィア近鉄八尾駅前は、伊藤忠都市開発によって2010年09月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,736万～3,387万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアキンテツヤオエキマエ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 八尾市 本町7丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒581-0003管理員日勤
築年月2010年9月管理費1㎡あたり138円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久宝寺口駅から徒歩13分、八尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (174 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (176 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (206 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (221 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (227 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (278 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (288 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (292 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (304 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (304 m)
  • 公園10件
    • 北本町第1公園 (240 m)
    • 山城町二丁目公園 (270 m)
    • 本町二丁目公園 (279 m)
    • 本町三丁目公園 (526 m)
    • 光町公園 (570 m)
    • 本町第二公園 (578 m)
    • 光南公園 (827 m)
    • 高美町一丁目公園 (855 m)
    • 旭ケ丘公園 (855 m)
    • 美園公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (126 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (246 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (258 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (413 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (463 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 八尾本町店 (81 m)
    • スーパーはやし八尾店 (167 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (199 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (287 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (329 m)
    • イオン八尾御坊前店 (380 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (409 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (559 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (559 m)
    • 万代 八尾店 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾高等学院 (178 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (208 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (423 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (444 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (448 m)
    • 八尾市立用和小学校 (540 m)
    • 八尾市立成法中学校 (806 m)
    • 大阪府立八尾高校 (900 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (960 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (245 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (252 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (332 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (340 m)
    • 八尾市役所 (384 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (443 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (449 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (512 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (518 m)
    • 八尾市保健所 (545 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田整形外科 (69 m)
    • 菊池内科 (69 m)
    • 小枝歯科医院 (71 m)
    • りぼんケアサービス (72 m)
    • 清心会メンタルクリニック (74 m)
    • かりや内科クリニック (79 m)
    • いど鍼灸整骨院 (80 m)
    • 大野歯科医院 (91 m)
    • 片山クリニック (95 m)
    • 森本歯科クリニック (120 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くねあ保育園 (82 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (126 m)
    • ふじ第2保育園 (307 m)
    • ひかりまち保育園 (318 m)
    • こどものいえ (323 m)
    • 認定こども園こどものいえ (327 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (434 m)
    • 末広保育所 (510 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (512 m)
    • ふじ保育園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア近鉄八尾駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,736万～3,387万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より56.4% 高い↑
大阪府の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3008位
八尾市
130棟中 19位
本町
12棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレヴィア近鉄八尾駅前の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑2,880万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クレヴィア近鉄八尾駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西-
2023年10月3,380万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西-
2023年9月3,380万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西済
2023年9月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2023年8月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア近鉄八尾駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,713.2万円（41.7万円）
71〜80㎡7件3,048.6万円（39.2万円）

クレヴィア近鉄八尾駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.2万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレヴィア近鉄八尾駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,230万円47.2万円
4階〜5階2,597.3万円38.2万円
6階〜7階2,835万円41.2万円
8階〜9階2,454万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,454万円38.6万円
2LDK/2SLDK等3,230万円50万円
3LDK/3SLDK等2,773.8万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,812.8万円41.3万円

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クレヴィア近鉄八尾駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレヴィア近鉄八尾駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスリード八尾北本町2024年4月5.9万円2K-5.9万円
レジオン八尾2023年9月11.0万円3LDK12.0万円24.0万円
八尾セントラルハイツ2023年4月8.0万円2LDK-15.0万円
エステムコート八尾セントレジデンス2023年4月15.5万円2LDK15.5万円31.0万円
プラウド八尾2016年11月14.8万円3LDK14.8万円29.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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