エスリード弁天町セミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード弁天町セミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードベンテンマチセミリア | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 市岡元町3丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩18分、朝潮橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- のぞみ信用組合 港支店 (359 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (363 m)
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- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (556 m)
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- 尼崎信用金庫港支店 (650 m)
- ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 市岡みなと通店 (30 m)
- セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (156 m)
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- ファミリーマート 市岡一丁目店 (292 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (416 m)
- ファミリーマート 波除二丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (484 m)
- スーパー8件
- サンディ 市岡店 (211 m)
- 食品館アプロ 南市岡店 (227 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (402 m)
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- 関西スーパー 市岡店 (646 m)
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- グルメシティ 九条店 (790 m)
- 食鮮館カーム (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立市岡高校 (240 m)
- 大阪市立市岡中学校 (243 m)
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- 大阪市立南市岡小学校 (398 m)
- 学童保育所ありんこ (410 m)
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- 大阪府立港高校 (552 m)
- 大阪市立磯路小学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (27 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (314 m)
- 港警察署 (353 m)
- 大阪市教育センター (385 m)
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- 大阪市港区保健福祉センター (415 m)
- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (419 m)
- 港消防署 (456 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (464 m)
- 弁天会館老人憩の家 (489 m)
- 病院/医療10件
- はるた整骨院 (34 m)
- みなと通り歯科クリニック (85 m)
- 岡田鍼灸整骨院 (98 m)
- かわぐちクリニック (102 m)
- 太田整形外科クリニック訪問リハビリテーション (119 m)
- 木村鍼灸整骨院 (124 m)
- 内藤医院 (144 m)
- 岸医院 (177 m)
- こんだ歯科医院 (206 m)
- ケア21港 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2善児園 (31 m)
- きららもとまち保育園 (154 m)
- ひまわり保育園みなと (245 m)
- 日輪学園 (288 m)
- みなと幼稚園 (296 m)
- 日輪学園保育所 (301 m)
- 磯路保育所 (349 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (387 m)
- 文化幼稚園 (469 m)
- キングダム・キッズ磯路 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード弁天町セミリアの簡易査定
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定期的にエスリード弁天町セミリアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード弁天町セミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,686万～3,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より26.7% 高い↑ 大阪府の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード弁天町セミリアの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード弁天町セミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード弁天町セミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード弁天町セミリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,998.9万円（52.6万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,593.2万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,456.2万円（47.5万円） |
エスリード弁天町セミリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,593.2万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスリード弁天町セミリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市港区市岡元町の売買相場 | エスリード弁天町セミリアのある大阪市港区市岡元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.72%上昇（＋63.4万円）、前年比で＋21.7%上昇（＋427.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市港区の売買相場 | エスリード弁天町セミリアのある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。 |
| 弁天町駅の売買相場 | エスリード弁天町セミリアのある最寄りの弁天町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.84%上昇（＋304.8万円）、前年比で＋33.72%上昇（＋857.9万円）しています。 |
エスリード弁天町セミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,232.7万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,378.8万円 | 51.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,551.4万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,095.7万円 | 53.2万円 |
| 9階 | 3,847.5万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,025.6万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,017万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,553.6万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,373.2万円 | 52.8万円 |
エスリード弁天町セミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード弁天町セミリアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスリード弁天町セミリアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモプレミアムベイ大阪 | 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | - | 5.8万円 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | - | 5.8万円 |
| エスリード弁天町南 | 2024年8月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2019年7月 | 12.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 2016年7月 | 11.9万円 | 2LDK | - | 35.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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