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コスモプレミアムベイ大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
5階、1R、約27㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円5階, 1R, 約27㎡の例
売買履歴122件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 7.4万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 1R, 約27㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
築年月
2009年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモプレミアムベイ大阪の販売中の中古物件

コスモプレミアムベイ大阪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモプレミアムベイ大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモプレミアムベイ大阪の基本情報

コスモプレミアムベイ大阪は、2009年08月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,223万～1,614万円、参考相場単価は50万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモプレミアムベイオオサカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市港区 市岡1丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒552-0012管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり209円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建10階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市港区市岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。朝潮橋駅から徒歩18分、九条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 市岡支店 (66 m)
    • のぞみ信用組合 港支店 (233 m)
    • セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (471 m)
    • 香川銀行 弁天町支店 (485 m)
    • ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (513 m)
    • 尼崎信用金庫港支店 (538 m)
    • ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (634 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (689 m)
  • 公園2件
    • 磯路中央公園 (435 m)
    • 市岡公園 (437 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (22 m)
    • ファミリーマート 市岡みなと通店 (126 m)
    • ファミリーマート 市岡一丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 弁天町駅前店 (373 m)
    • セブンイレブン 大阪磯路2丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (455 m)
    • セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (529 m)
    • ファミリーマート 大阪ベイタワー店 (558 m)
    • ファミリーマート 波除二丁目店 (580 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 市岡店 (129 m)
    • 食品館アプロ 南市岡店 (179 m)
    • スーパーナショナル 弁天町駅前店 (456 m)
    • 関西スーパー 市岡店 (515 m)
    • 業務スーパー 市岡店 (714 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (747 m)
    • 食鮮館カーム (839 m)
    • グルメシティ 九条店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立市岡小学校 (193 m)
    • 大阪市立市岡中学校 (241 m)
    • 学童保育所ありんこ (327 m)
    • 大阪市立市岡東中学校 (332 m)
    • 大阪府立市岡高校 (378 m)
    • からふるドロップ (428 m)
    • 大阪市立南市岡小学校 (467 m)
    • アフタースクールKIDSいちもと (516 m)
    • 大阪市立磯路小学校 (579 m)
    • 大阪府立港高校 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港警察署 市岡元町三丁目交番 (116 m)
    • 港警察署 (210 m)
    • 大阪市港区役所 (291 m)
    • 大阪市港区保健福祉センター (291 m)
    • 港区役所 総務課 総務・人材育成 (296 m)
    • 港警察署 弁天町駅前交番 (364 m)
    • 大阪市教育センター (459 m)
    • 港消防署 (474 m)
    • 磯路会館老人憩の家 (480 m)
    • 弁天会館老人憩の家 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 内藤医院 (19 m)
    • 木村鍼灸整骨院 (20 m)
    • 岸医院 (34 m)
    • かわぐちクリニック (60 m)
    • みなと通り歯科クリニック (63 m)
    • こんだ歯科医院 (68 m)
    • レストヴィラ 弁天町 (78 m)
    • ケア21港 (81 m)
    • はるた整骨院 (130 m)
    • 田崎歯科医院 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きららもとまち保育園 (130 m)
    • 第2善児園 (138 m)
    • みなと幼稚園 (156 m)
    • 磯路保育所 (248 m)
    • 日輪学園 (303 m)
    • 日輪学園保育所 (319 m)
    • ひまわり保育園みなと (372 m)
    • キングダム・キッズ磯路 (389 m)
    • COCOROHOIKUEN弁天町園 (507 m)
    • 文化幼稚園 (594 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモプレミアムベイ大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモプレミアムベイ大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,614万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
168万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市港区の平均より29.9% 高い↑
大阪府の平均より30.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約27㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2166位
大阪市港区
102棟中 19位
市岡
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモプレミアムベイ大阪の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円

  • 大阪市港区の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモプレミアムベイ大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、27㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモプレミアムベイ大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,800万円です。専有面積は約24㎡〜約30㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,540万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約55万円 (約181万円)北-
2024年3月1,540万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約55万円 (約181万円)北-
2024年2月1,540万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約55万円 (約181万円)北-
2024年1月1,450万円6〜101ワンルーム約28㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)北-
2024年1月1,540万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約55万円 (約181万円)北-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモプレミアムベイ大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡108件1,481.1万円（56.9万円）
31〜40㎡17件1,651.8万円（54.6万円）

コスモプレミアムベイ大阪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,481.1万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

コスモプレミアムベイ大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,640万円67.3万円
3階〜4階1,645.3万円58.9万円
5階〜6階1,300.6万円51.7万円
7階〜8階1,483.2万円56.5万円
9階〜10階1,560万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,481.1万円56.9万円
1LDK/1SLDK等1,504.3万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,389.9万円53.8万円
北/北東/北西1,649.8万円59.7万円

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コスモプレミアムベイ大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃5階、1R、約27㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で308件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.8万円1K24.36㎡-5.8万円1〜5-
2024年10月6.8万円1DK30.24㎡-6.8万円6〜10-
2024年9月6.8万円1DK30.24㎡-6.8万円6〜10-
2024年9月5.8万円1K24.36㎡-5.8万円1〜5-
2024年9月5.8万円1K24.36㎡-5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモプレミアムベイ大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
24.36㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
27.88㎡ / 北
3階5.6万〜5.8万円
24.36㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
30.24㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
27.88㎡ / 北
6階5.8万〜6.1万円
27.88㎡ / 北
7階5.5万〜5.8万円
24.36㎡ / -
8階5.7万〜6万円
24.37㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
24.36㎡ / -
10階5.9万〜6.2万円
27.88㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモプレミアムベイ大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモプレミアムベイ大阪周辺の中古マンション

NO IMAGE

キングマンション市岡みなとベルクス

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区市岡1丁目

2,480万〜4,380万円

64㎡〜87㎡
NO IMAGE

エステムコート大阪ベイエリア

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区市岡1丁目

850万〜1,500万円

20㎡〜21㎡
NO IMAGE

ユニハイム市岡2

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩7分
大阪市港区市岡1丁目

1,350万〜2,480万円

47㎡〜66㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ弁天町

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩6分
大阪市港区南市岡3丁目

2,380万〜4,180万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

エスリード弁天町セミリア

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩5分
大阪市港区市岡元町3丁目

2,780万〜3,980万円

54㎡〜72㎡
NO IMAGE

エスリード弁天町パークプレイス

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩4分
大阪市港区市岡元町3丁目

1,280万〜1,850万円

22㎡〜23㎡

コスモプレミアムベイ大阪周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ユニハイム江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,200万〜3,098万円

46㎡〜105㎡
NO IMAGE

リーガル江戸堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀3丁目

2,200万〜2,980万円

49㎡〜55㎡
NO IMAGE

イトーピア本町通り

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区江之子島1丁目

2,280万〜4,980万円

56㎡〜89㎡
ユニライフ大阪ドーム前

ユニライフ大阪ドーム前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩1分
大阪市西区千代崎3丁目

1,740万〜4,090万円

59㎡〜78㎡
ヴィルヌーブ阿波座

ヴィルヌーブ阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区本田1丁目

1,850万〜3,998万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区立売堀3丁目

1,080万〜4,680万円

30㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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