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ヴィルヌーブ阿波座

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴94件2024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

2003人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区本田1丁目3-3
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
築年月
1998年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブ阿波座
  • ヴィルヌーブ阿波座
  • ヴィルヌーブ阿波座
  • ヴィルヌーブ阿波座のエントランス

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ヴィルヌーブ阿波座の販売中の中古物件

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ヴィルヌーブ阿波座の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ阿波座の基本情報

ヴィルヌーブ阿波座は、西洋環境開発によって1998年03月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,805万～4,120万円、参考相場単価は51万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブアワザ管理会社-
住所大阪府 大阪市西区 本田1丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒550-0022管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区本田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。西長堀駅から徒歩10分、九条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (190 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (448 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (583 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • 三菱UFJ銀行中央市場支店 (633 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (647 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (649 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (344 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (260 m)
    • ファミリーマート 日本生命病院店 (420 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 九条みなと通店 (443 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (460 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (567 m)
    • ローソン 新町四丁目店 (571 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (606 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 九条店 (443 m)
    • 阪急オアシス新町店 (499 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (579 m)
    • スーパー玉出 九条店 (645 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (747 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (791 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (806 m)
    • フレック九条 (902 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (906 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクール KIDSかわぐち (177 m)
    • 大阪市立本田小学校 (232 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (604 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (610 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (687 m)
    • 大阪市立西高校 (694 m)
    • 学童保育未来キッズ (790 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (795 m)
    • PremSasha (868 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西税務署 (191 m)
    • 西警察署 (314 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (328 m)
    • 西警察署 松島交番 (462 m)
    • 大阪市西区役所 (535 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (535 m)
    • 西警察署 新町交番 (566 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (658 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (675 m)
    • 大阪市立西区民センター (677 m)
  • 病院/医療10件
    • じっしょう内科 (149 m)
    • 大阪掖済会病院 (211 m)
    • 川崎歯科 (218 m)
    • はぎの歯科 (234 m)
    • 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (244 m)
    • 訪問介護サービス福介社 (403 m)
    • 中央急病診療所 (457 m)
    • 日本生命病院 (458 m)
    • あわざ歯科クリニック (465 m)
    • ライフケアきずな (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅本保育所 (69 m)
    • YMCAあわざ保育園 (246 m)
    • メリーガーデン保育園 (289 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (292 m)
    • すぎのこ学童クラブ (303 m)
    • 栞保育園 (322 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (349 m)
    • 波除学園 分園なみぴよ (350 m)
    • 川口聖マリア幼稚園 (367 m)
    • にしながほり保育園 (369 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ阿波座の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ阿波座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,805万～4,120万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
168万円 〜 184万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より5.4% 低い↓
大阪府の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2160位
大阪市西区
406棟中 227位
本田
28棟中 14位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ阿波座の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.5万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴィルヌーブ阿波座の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,420万〜3,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ阿波座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,998万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)北東-
2024年1月3,490万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)北東-
2023年12月3,490万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)北東-
2023年11月3,490万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)北東-
2023年10月3,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ阿波座の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,988.1万円（35.9万円）
61〜70㎡53件2,785.7万円（42.9万円）
71〜80㎡34件3,089.5万円（42.5万円）

ヴィルヌーブ阿波座の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,785.7万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルヌーブ阿波座の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,038.1万円48.7万円
4階〜6階2,473.7万円38.7万円
7階〜9階2,706.2万円38.7万円
10階〜12階2,807.6万円39.3万円
13階〜14階3,095.8万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,769万円44.1万円
3LDK/3SLDK等2,707.3万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,752.3万円41.3万円
東2,761万円40.8万円
西2,903.2万円45.5万円
北/北東/北西2,344万円38.4万円

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ヴィルヌーブ阿波座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円2SLDK60.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円2SLDK66.54㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円2SLDK60.0㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円2SLDK66.54㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円2SLDK66.54㎡12.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ阿波座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.7万円
63.0㎡ / -		10.4万〜11万円
60.41㎡ / 西
3階9.6万〜10.1万円
55.44㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
62.68㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
55.44㎡ / 北
5階11.8万〜12.4万円
67.22㎡ / 東
6階12.1万〜12.7万円
66.54㎡ / -		12.9万〜13.5万円
71.29㎡ / 北東		12.2万〜12.9万円
67.22㎡ / 南東
7階13万〜13.6万円
71.29㎡ / -
8階11.2万〜11.7万円
62.68㎡ / 東
9階11.2万〜11.8万円
62.68㎡ / 東
10階13.4万〜14万円
67.22㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
67.22㎡ / -
11階13.6万〜14.3万円
74.99㎡ / 西
12階10.9万〜11.5万円
60.14㎡ / 西		14万〜14.7万円
74.99㎡ / -
13階13.6万〜14.3万円
71.29㎡ / 東
14階

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ヴィルヌーブ阿波座へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ阿波座周辺の中古マンション

デリード阿波座

デリード阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区本田1丁目

1,280万〜3,500万円

54㎡〜72㎡
NO IMAGE

エステムコートキャナルサイド

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区本田1丁目

2,580万〜3,980万円

60㎡〜78㎡
ネバーランド阿波座アライヴ

ネバーランド阿波座アライヴ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区本田1丁目

2,380万〜3,990万円

54㎡〜66㎡
NO IMAGE

ハイネス阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区本田1丁目

920万〜2,598万円

51㎡〜66㎡
NO IMAGE

メゾン阿波座(大阪市西区本田)

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区本田1丁目

500万〜3,580万円

21㎡〜83㎡
NO IMAGE

匠空阿波座西

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区本田1丁目

1,980万〜3,598万円

51㎡〜59㎡

ヴィルヌーブ阿波座周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リーガル江戸堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀3丁目

2,200万〜2,980万円

49㎡〜55㎡
ユニライフ大阪ドーム前

ユニライフ大阪ドーム前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩1分
大阪市西区千代崎3丁目

1,740万〜4,090万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区立売堀3丁目

1,080万〜4,680万円

30㎡〜78㎡
NO IMAGE

エスリード福島第5

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島8丁目

1,350万〜2,130万円

27㎡〜30㎡
ライオンズマンション新梅田第2

ライオンズマンション新梅田第2

阪急神戸本線「中津駅」徒歩13分
大阪市北区大淀中3丁目

2,300万〜3,780万円

55㎡〜119㎡
イトーピア北梅田レジスアベニュー

イトーピア北梅田レジスアベニュー

阪急宝塚本線「中津駅」徒歩15分
大阪市北区大淀中4丁目

2,880万〜5,350万円

66㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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