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クレヴィア茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,700万 〜 4,940万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,700万円 〜 4,940万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴28件2024年01月29日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上穂積1丁目2
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩11分
築年月
2017年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア茨木の基本情報

クレヴィア茨木は、伊藤忠都市開発によって2017年02月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,382万～4,816万円、参考相場単価は64万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアイバラキ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 茨木市 上穂積1丁目2管理形態委託
郵便番号〒567-0036管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩20分、茨木市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA茨木市中央支店 (260 m)
    • JA茨木市本店 (260 m)
    • 近畿産業信用組合茨木支店 (309 m)
    • ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (505 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (529 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (546 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (546 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (548 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (551 m)
  • 公園3件
    • 上穂積公園 (431 m)
    • 中穂積公園 (494 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (893 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (142 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (462 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (493 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (527 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (543 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (600 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (642 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (678 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ上穂積店 (80 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (444 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (451 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (537 m)
    • イズミヤ 茨木店 (537 m)
    • 茨木ショップタウン (552 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (743 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (812 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立春日丘高校 (370 m)
    • 茨木市立春日小学校 (406 m)
    • 茨木市立西中学校 (419 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (619 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (668 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (788 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (870 m)
    • 茨木市立養精中学校 (960 m)
    • 茨木市立 畑田学童保育室 (991 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木警察署 (161 m)
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (574 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (666 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (687 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (850 m)
    • 茨木簡易裁判所 (861 m)
    • 茨木市立 畑田コミュニティセンター (976 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (999 m)
  • 病院/医療10件
    • むらい内科循環器内科 (67 m)
    • 原田歯科医院 (111 m)
    • かねもとクリニック (145 m)
    • いのうえ整形外科 (158 m)
    • 大阪府済生会茨木病院 (179 m)
    • むらにし皮フ科 (187 m)
    • ビーベル在宅介護支援センター (202 m)
    • ライフポート茨木 (202 m)
    • こうだクリニック (211 m)
    • ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほづみ保育園 (243 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (257 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (400 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (437 m)
    • なかま保育園 (439 m)
    • めぐみ幼稚園 (463 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (538 m)
    • 茨木市立認定こども園西幼稚園 (560 m)
    • マリモglobal kids (595 m)
    • 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,382万～4,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 65万円
坪単価
213万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より69.8% 高い↑
大阪府の平均より71.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 645位
茨木市
262棟中 11位
上穂積
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • クレヴィア茨木の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    213万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クレヴィア茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,660万〜4,900万円対前年同月比↓4,700万〜4,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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クレヴィア茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,990万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)南-
2022年6月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)--
2022年4月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)--
2022年3月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)--
2022年2月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件5,180万円（75.8万円）
71〜80㎡27件5,035.9万円（68万円）

クレヴィア茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,035.9万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレヴィア茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,990万円67.6万円
3階〜4階5,048.2万円67.7万円
5階〜6階4,980万円69.8万円
7階5,180万円75.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,985万円68.3万円
3LDK/3SLDK等5,050.4万円68.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,990万円67.6万円
西4,940万円68.6万円
北/北東/北西4,880万円65.5万円

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クレヴィア茨木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレヴィア茨木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
茨木ガーデンハイツ2019年10月8.3万円2LDK8.3万円16.6万円
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー2018年1月14.0万円3LDK14.0万円25.0万円
コスモ茨木シティフォルム2017年4月15.0万円4LDK15.0万円45.0万円
メロディーハイムハーティア2016年4月12.0万円4LDK10.0万円15.0万円
ファミール茨木上穂積パークコート2013年10月12.0万円3LDK12.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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