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ザパークハウス大垣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
7階、2SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円7階, 2SLDK, 約91㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場15.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 2SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.38

住所
岐阜県大垣市東外側町2丁目
交通
  • 樽見鉄道「大垣駅」徒歩7分
築年月
2016年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス大垣の基本情報

ザパークハウス大垣は、三菱地所レジデンスによって2016年11月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約93㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,444万～4,540万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスオオガキ管理会社三菱地所コミュニティ
住所岐阜県 大垣市 東外側町2丁目管理形態委託
郵便番号〒503-0903管理員日勤
築年月2016年11月管理費1㎡あたり182円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市東外側町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩7分、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。室駅から徒歩13分、西大垣駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAにしみの中部支店 (211 m)
    • 大垣共立銀行大垣駅前支店 (227 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (269 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店 (274 m)
    • 十六銀行大垣支店 (291 m)
    • 岐阜商工信用組合大垣支店 (323 m)
    • 第三銀行大垣支店 (380 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣丸の内店内出張所(ATM) (393 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートアスティ大垣店内出張所(ATM) (424 m)
    • 大垣手形交換所 (429 m)
  • 公園4件
    • 大垣公園 (391 m)
    • 四季の広場 (746 m)
    • 北公園 (920 m)
    • 大垣市北公園 (920 m)
  • コンビニ9件
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (217 m)
    • ローソン 大垣番組町店 (358 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (392 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (402 m)
    • ローソン JR大垣駅北口店 (502 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 大垣室本町店 (731 m)
    • セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 大垣藤江町店 (803 m)
  • スーパー4件
    • 成城石井 アスティ大垣店 (422 m)
    • ラ・ムー大垣店 (429 m)
    • ラ・ムー大垣店 (452 m)
    • アピタ アクアウォーク大垣店 (655 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大垣市立興文小学校 (402 m)
    • 大垣・職業センター (412 m)
    • 私立西濃桃李高校 (507 m)
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (612 m)
    • 大垣市立興文中学校 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣市役所 保健センター (57 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (159 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (166 m)
    • 大垣簡易裁判所 (213 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 (214 m)
    • 大垣簡易裁判所書記官室 (230 m)
    • 大垣検察審査会事務局 (230 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 書記官室 (230 m)
    • 大垣警察署 駅前交番 (280 m)
    • 大垣市役所 スポーツ施設 大垣城ホール (384 m)
  • 病院/医療10件
    • 城北整形外科クリニック (33 m)
    • 児玉レディスクリニック (65 m)
    • 田中歯科医院 (82 m)
    • 宗宮整形外科 (117 m)
    • 萩野歯科医院 (134 m)
    • 竹の子歯科 (156 m)
    • 森歯科医院 (168 m)
    • 竹中胃腸科 (173 m)
    • はぶクリニック (186 m)
    • 馬渕消化器内科クリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • タッチテラス (222 m)
    • 丸の内保育園 (393 m)
    • 大垣市立興文幼稚園 (402 m)
    • こどもの国ピッピ (571 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (585 m)
    • 大垣幼稚園 (628 m)
    • みのり保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス大垣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス大垣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,444万～4,540万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
142万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大垣市の平均より141.9% 高い↑
岐阜県の平均より138.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 11位
大垣市
51棟中 3位
東外側町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス大垣の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ザパークハウス大垣の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比↑3,990万〜4,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス大垣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,780万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月4,490万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年10月4,490万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年9月4,490万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-
2021年8月4,490万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)--
2021年7月4,780万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス大垣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡8件3,437.5万円（43万円）
91〜100㎡24件4,441.7万円（48.1万円）

ザパークハウス大垣の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,441.7万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザパークハウス大垣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階3,437.5万円43万円
10階〜11階4,498万円48.8万円
12階〜13階4,160万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,498万円48.8万円
3LDK/3SLDK等3,678.3万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,194.1万円47万円

ザパークハウス大垣の売却のご相談

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ザパークハウス大垣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.8万円3LDK80.01㎡31.6万円15.8万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス大垣の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階14.5万〜15.2万円
80.01㎡ / 南
9階
10階
11階16.7万〜17.6万円
91.0㎡ / 南
12階17.3万〜18.1万円
93.45㎡ / 南
13階

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