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オーヴィジョン青山グランテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴37件2022年10月31日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8

576人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1
交通
  • 筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩9分
築年月
2016年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーヴィジョン青山グランテラスの販売中の中古物件

オーヴィジョン青山グランテラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オーヴィジョン青山グランテラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーヴィジョン青山グランテラスの基本情報

オーヴィジョン青山グランテラスは、エストラストによって2016年09月に竣工された総戸数88戸の12階建マンションです。施工は川口建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,908万～3,356万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンアオヤマグランテラス管理会社トラストコミュニティ
住所福岡県 北九州市八幡西区 青山1丁目1管理形態委託
郵便番号〒806-0043管理員日勤
築年月2016年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社川口建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の熊西駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩9分、西黒崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (693 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (831 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (992 m)
  • 公園3件
    • 皇后崎公園 (397 m)
    • 穴生公園 (648 m)
    • 熊西緑道 (825 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (563 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (620 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (629 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (810 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (911 m)
  • スーパー5件
    • ゆめマート青山 (655 m)
    • イオンタウン黒崎 (720 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (724 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (833 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立青山小学校 (276 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (307 m)
    • 筒井児童クラブ (503 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (516 m)
    • 私立星琳高校 (745 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (849 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (888 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (949 m)
    • 萩原学童保育クラブ (982 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西警察署 熊西交番 (392 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (490 m)
    • 八幡西警察署 (633 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (854 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (854 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (935 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (992 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (992 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (992 m)
    • 北九州市立点字図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜が丘クリニックデイサービス (64 m)
    • 桜が丘クリニック (81 m)
    • 青山中央外科病院 (234 m)
    • 安倍歯科医院 (401 m)
    • シマヅ歯科医院 (422 m)
    • おくながクリニック (435 m)
    • おおなり歯科医院 (460 m)
    • 山口歯科医院 (488 m)
    • さかいメディカルクリニック (523 m)
    • かい歯科医院 (531 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 萩原保育園 (277 m)
    • 熊西保育園 (441 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (452 m)
    • ひまわり保育園 (461 m)
    • ほっぺるランド穴生 (800 m)
    • 青山幼稚園 (872 m)
    • 穴生保育所 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン青山グランテラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン青山グランテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,908万～3,356万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
105万円 〜 123万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より111.3% 高い↑
福岡県の平均より11.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2307位
北九州市八幡西区
342棟中 10位
青山
13棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーヴィジョン青山グランテラスの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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オーヴィジョン青山グランテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン青山グランテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年9月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年9月2,098万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約115万円)南東-
2022年8月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年8月2,098万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン青山グランテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,123.5万円（33.8万円）
71〜80㎡16件2,367.9万円（32.3万円）
91〜100㎡4件3,390万円（37.3万円）

オーヴィジョン青山グランテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.5万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーヴィジョン青山グランテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,198万円31.4万円
4階〜6階2,201万円33.3万円
7階〜8階2,350万円35万円
9階〜10階2,276.7万円31.6万円
11階〜12階3,390万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,070.2万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,364.3万円32.8万円
4LDK/4SLDK等3,390万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,151.2万円32.9万円

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オーヴィジョン青山グランテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円2LDK60.08㎡-10.0万円6〜10南東
2023年5月10.0万円2LDK60.08㎡-20.0万円6〜10南東
2023年4月10.0万円2LDK60.08㎡-20.0万円6〜10南東
2023年3月10.0万円2LDK60.08㎡-20.0万円6〜10南東
2020年12月10.0万円2LDK60.08㎡-20.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン青山グランテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.7万円
70.04㎡ / 南東
4階
5階10.1万〜10.6万円
62.83㎡ / 南東		12万〜12.6万円
75.19㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
60.08㎡ / 南東
7階
8階9.8万〜10.3万円
60.08㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
67.19㎡ / -
9階
10階11.9万〜12.5万円
72.1㎡ / 南東
11階
12階15.1万〜15.8万円
90.91㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーヴィジョン青山グランテラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーヴィジョン青山グランテラス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション皇后崎公園

筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩5分
北九州市八幡西区熊西2丁目

250万〜1,398万円

19㎡〜87㎡
NO IMAGE

シャンピア黒崎

筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩7分
北九州市八幡西区熊西2丁目

890万〜1,768万円

59㎡〜86㎡
NO IMAGE

青山スカイハイツ

筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩8分
北九州市八幡西区熊西2丁目

198万〜790万円

57㎡〜131㎡
NO IMAGE

ヴィラ青山

筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩7分
北九州市八幡西区熊西2丁目

350万〜640万円

64㎡〜72㎡
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コーポランド青山

筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩6分
北九州市八幡西区青山1丁目

1,200万〜1,898万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

皇后崎スカイマンション

筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩9分
北九州市八幡西区皇后崎町

150万〜1,390万円

16㎡〜93㎡

オーヴィジョン青山グランテラス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

さわらびガーデンモール2番街

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩3分
北九州市八幡東区西本町3丁目

1,900万〜2,380万円

80㎡〜89㎡
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リヴィエール八幡中央ヴェリエ

ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩22分
北九州市八幡東区末広町

2,180万〜3,490万円

73㎡〜82㎡
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アーティックス黒崎コルディア

筑豊電気鉄道「熊西駅」徒歩11分
北九州市八幡西区東王子町

2,980万〜3,610万円

86㎡〜97㎡
NO IMAGE

サンパーク八幡駅前グラッセ

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩7分
北九州市八幡東区前田2丁目

2,180万〜2,498万円

68㎡〜71㎡
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グランドキャッスル折尾駅前プレミアム

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩6分
北九州市八幡西区折尾4丁目

2,620万〜3,980万円

68㎡〜101㎡
NO IMAGE

リヴィエールリシェル永犬丸

筑豊電気鉄道「永犬丸駅」徒歩6分
北九州市八幡西区永犬丸5丁目

2,360万〜3,180万円

71㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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