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トライシャス淡輪レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
4階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円4階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴64件2022年10月31日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.67

住所
大阪府泉南郡岬町淡輪
交通
  • 南海本線「淡輪駅」徒歩17分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

トライシャス淡輪レジデンスの販売中の中古物件

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トライシャス淡輪レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トライシャス淡輪レジデンスの基本情報

トライシャス淡輪レジデンスは、1991年02月に竣工された総戸数15戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は294万～423万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トライシャスタンノワレジデンス管理会社自主管理
住所大阪府 泉南郡岬町 淡輪管理形態自主管理
郵便番号〒599-0301管理員なし
築年月1991年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉南郡岬町淡輪に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の淡輪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。みさき公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ファミリーマート竹善淡輪 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園1件
    • みさき公園 (902 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岬町立淡輪小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関2件
    • たんのわ海浜会館 (89 m)
    • 泉南警察署 淡輪交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあい (89 m)
    • 岬町立淡輪老人福祉センター (460 m)
    • なぎさクリニック (672 m)
    • 医療法人なぎさクリニック (688 m)
    • ケアハウスほたる (708 m)
    • わたなべ歯科醫院 (767 m)
    • オオサコ訪問看護ステーション (804 m)
    • オオサコケアセンター (804 m)
    • 淡輪園アーバンデイサービスセンター (842 m)
    • 田中医院 (874 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岬町立淡輪保育所 (443 m)
    • 岬町立淡輪幼稚園 (636 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トライシャス淡輪レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トライシャス淡輪レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格294万～423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
23万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較泉南郡岬町の平均より25.3% 低い↓
大阪府の平均より81.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9132位
泉南郡岬町
5棟中 4位
淡輪
5棟中 4位
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−
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の売買価格相場

  • トライシャス淡輪レジデンスの相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.6万円

  • 泉南郡岬町の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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トライシャス淡輪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↑260万〜280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トライシャス淡輪レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜580万円です。専有面積は約41㎡〜約59㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月330万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約7万円 (約25万円)南東-
2022年9月330万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約7万円 (約25万円)南東-
2022年8月330万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約7万円 (約25万円)南東-
2022年7月330万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約7万円 (約25万円)南東-
2022年1月450万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)北西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トライシャス淡輪レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡51件387.1万円（9.4万円）
51〜60㎡14件310.7万円（5.6万円）

トライシャス淡輪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は387.1万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トライシャス淡輪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階310.7万円5.6万円
3階〜4階346.2万円8.4万円
5階〜6階420.3万円10.2万円
7階280万円6.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等580万円14万円
1LDK/1SLDK等387.1万円9.4万円
2LDK/2SLDK等310.7万円5.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西364.7万円8.1万円
北/北東/北西392.1万円9.2万円

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トライシャス淡輪レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

トライシャス淡輪レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シーサイドヴィラ淡輪2017年5月5.0万円3DK-10.0万円
グリーントピア21みさき公園2016年5月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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トライシャス淡輪レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トライシャス淡輪レジデンス周辺の中古マンション

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淡輪黒崎アーバンコンフォート

南海本線「淡輪駅」徒歩9分
泉南郡岬町淡輪

180万〜1,265万円

24㎡〜67㎡
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シーサイドヴィラ淡輪

南海本線「淡輪駅」徒歩11分
泉南郡岬町淡輪

370万〜1,980万円

34㎡〜63㎡
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シャルマンフジ岬公園

南海本線「みさき公園駅」徒歩5分
泉南郡岬町淡輪

290万〜680万円

53㎡〜69㎡
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グリーントピア21みさき公園

南海本線「みさき公園駅」徒歩2分
泉南郡岬町淡輪

590万〜1,180万円

59㎡〜68㎡

トライシャス淡輪レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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淡輪黒崎アーバンコンフォート

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180万〜1,265万円

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泉南郡岬町淡輪

370万〜1,980万円

34㎡〜63㎡
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シャルマンフジ岬公園

南海本線「みさき公園駅」徒歩5分
泉南郡岬町淡輪

290万〜680万円

53㎡〜69㎡
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トライシャス淡輪レジデンス

南海本線「淡輪駅」徒歩17分
泉南郡岬町淡輪

250万〜580万円

41㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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