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パレスト呉駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市西中央1丁目6
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩4分
築年月
2018年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレスト呉駅前の基本情報

パレスト呉駅前は、ダックスによって2018年05月に竣工された総戸数93戸の14階建マンションです。施工は三栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,395万～4,127万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストクレエキマエ管理会社ダックス
住所広島県 呉市 西中央1丁目6管理形態委託
郵便番号〒737-0811管理員日勤
築年月2018年5月管理費1㎡あたり99円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダックスバイク置き場-
施工会社三栄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市西中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川原石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (98 m)
    • JA呉本店 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (188 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (202 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 JR呉駅内出張所(ATM) (263 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン呉内出張所(ATM) (469 m)
    • 呉信用金庫三城支店 (471 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (509 m)
    • 呉信用金庫ゆめタウン呉出張所 (564 m)
  • 公園4件
    • 二河川公園 (292 m)
    • 呉市中央公園 (639 m)
    • 二河公園 (808 m)
    • 入船山公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (183 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (245 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (250 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (254 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (258 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書呉駅レクレ店 (291 m)
    • ローソン 呉中央店 (317 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (507 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 呉中通1丁目店 (558 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (239 m)
    • 三和ストアー 前川店 (488 m)
    • ゆめタウン呉 (553 m)
    • ピュアークック 中通店 (705 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉共済病院看護専門学校 (318 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (546 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (565 m)
    • 武安簿記会計教室 (572 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (609 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (610 m)
    • 呉市放課後児童会 両城児童会 (610 m)
    • 呉市立両城小学校 (632 m)
    • 広島大学生物生産学部附属練習船基地 (676 m)
    • 呉市 二川児童館 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉公共職業安定所 (82 m)
    • ハローワーク呉 (85 m)
    • 呉警察署 (99 m)
    • 呉市防犯連合会 (100 m)
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所呉支所 (140 m)
    • 呉警察署 呉駅交番 (247 m)
    • 西消防署 (272 m)
    • 呉市消防局 (275 m)
    • 呉年金事務所 (289 m)
    • 呉市役所 市民部 市民課 市民サービスコーナー (347 m)
  • 病院/医療10件
    • 川本歯科医院 (53 m)
    • 呉駅前歯科・矯正歯科クリニック (64 m)
    • 一美文化教室ヨガボディーワークス (67 m)
    • 面田治療院 (67 m)
    • 香川矯正歯科クリニック (102 m)
    • よしかわ医院 (117 m)
    • 山中レディースクリニック (139 m)
    • おかもと小児科クリニック (139 m)
    • 中央歯科 (150 m)
    • 豊東接骨院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山手幼稚園 (470 m)
    • 認定こども園呉第一こども園 (476 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (536 m)
    • あゆみ保育園 (602 m)
    • 中央乳児保育所 (610 m)
    • せんとく幼稚園 (629 m)
    • 呉市保育連盟 (769 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (769 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (800 m)
    • おかえりランド (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト呉駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト呉駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,395万～4,127万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 136万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より72.4% 高い↑
広島県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 551位
呉市
122棟中 5位
西中央
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレスト呉駅前の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

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パレスト呉駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスト呉駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,970万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,110万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南西-
2023年8月3,170万円1〜54LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2022年12月3,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)--
2022年11月3,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南東-
2022年10月3,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト呉駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,800万円（42.5万円）
71〜80㎡18件3,153.9万円（42.4万円）
81〜90㎡12件3,436.7万円（40.8万円）
91〜100㎡10件3,679万円（40.2万円）
101㎡〜11件3,748.2万円（37.2万円）

パレスト呉駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,153.9万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレスト呉駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市西中央の売買相場パレスト呉駅前のある呉市西中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋6.7万円）、前年比で−4.48%下落（-145万円）しています。
呉市の売買相場パレスト呉駅前のある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。
呉駅の売買相場パレスト呉駅前のある最寄りの呉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.54%下落（-446.7万円）、前年比で−25.51%下落（-557.3万円）しています。

パレスト呉駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,800万円42.5万円
4階〜6階3,395.7万円40万円
7階〜9階3,679万円40.2万円
10階〜12階3,396.9万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,045万円39.1万円
3LDK/3SLDK等3,103.2万円42.6万円
4LDK/4SLDK等3,614.7万円39.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,396.8万円40.3万円
東2,680万円40.7万円

パレスト呉駅前の売却のご相談

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パレスト呉駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレスト呉駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ呉センターコア2024年9月4.5万円1K--
ダイアパレス呉中央2023年6月4.8万円1DK9.6万円-
プレミスト呉西中央2023年6月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
ヴェルディ呉駅前グランデ2023年3月13.0万円3SLDK26.0万円13.0万円
ジェイシティタワー呉2018年12月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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