パークタワー新川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,140万 〜 7,500万円
24階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,140万円 〜 7,500万円 | 24階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 443件 | 2024年09月23日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 24階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.29
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1-5
- 交通
- ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 地上47階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークタワー新川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーシンカワサキ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 鹿島田1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 670戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 地上47階 地下2階建 | 間取り | 1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数670戸で47階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の鹿島田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新川崎駅から徒歩4分、平間駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 新川崎支店 (86 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鹿島田駅出張所 無人ATM (145 m)
- JAセレサ川崎鹿島田支店 (187 m)
- 横浜銀行 鹿島田支店 (320 m)
- 川崎信用金庫鹿島田支店 (431 m)
- ミニストップ矢向駅前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
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- ファミリーマートサンズ矢向六丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 東日本銀行加瀬支店 (909 m)
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- 平間公園 (860 m)
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- ファミリーマート パークタワー新川崎店 (5 m)
- セブンイレブン パークタワー新川崎店 (40 m)
- ファミリーマート 新川崎三井ビル店 (95 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 鹿島田店 (171 m)
- ローソン 鹿島田駅東口店 (178 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎店 (195 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新川崎中央店 (195 m)
- ローソン 新川崎駅前店 (211 m)
- ファミリーマート 鹿島田駅前店 (234 m)
- セブンイレブン 川崎鹿島田2丁目店 (268 m)
- スーパー7件
- maruetsu(マルエツ) 新川崎店 (70 m)
- マルエツ 鹿島田店 (204 m)
- 京急ストア 新川崎店 (335 m)
- まいばすけっと 川崎下平間店 (598 m)
- まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (883 m)
- miniピアゴ塚越2丁目店 (900 m)
- そうてつローゼン塚越店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立東小倉小学校 (417 m)
- 慶應義塾大学 新川崎タウンキャンパス (484 m)
- 川崎市立下平間小学校 (485 m)
- 川崎市立塚越中学校 (493 m)
- 川崎市立日吉小学校 (519 m)
- 川崎市立平間小学校 (727 m)
- 神奈川県立川崎工科高校 (764 m)
- 和美鹿島田教室 (813 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 下平間こども文化センター (355 m)
- 幸消防署平間出張所 (428 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東小倉小学校わくわくプラザ (456 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道部 加瀬水処理センター サービス推進部給 (460 m)
- 川崎市役所 こども未来局 日吉小学校わくわくプラザ (470 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 南部サービスセンター (519 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下平間小学校わくわくプラザ (521 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越相談室 (549 m)
- 病院/医療10件
- 新川崎ふたばクリニック小児科・皮膚科 (68 m)
- 新川崎おおき矯正歯科 (78 m)
- 市石歯科クリニック (81 m)
- 宮坂歯科医院 (86 m)
- たけお眼科 (90 m)
- ステラクリニック (104 m)
- 新川崎こびきウィメンズクリニック (104 m)
- はとりクリニック (104 m)
- パークシティクリニック (169 m)
- 西デンタルクリニック (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーしんかわさき保育園 (68 m)
- にじいろ保育園鹿島田 (126 m)
- 新川崎・学びの保育園 (173 m)
- 鹿島田幼稚園 (290 m)
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム (303 m)
- マミー保育センター新川崎 (322 m)
- 日生鹿島田保育園ひびき (360 m)
- ふくじゅ保育園 (370 m)
- 新川崎もりのこ保育園 (399 m)
- ちぐさ保育園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー新川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー新川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,864万～1億2,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より69.2% 高い↑ 神奈川県の平均より142.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、24階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,140万 〜 7,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー新川崎の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー新川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万〜7,320万円対前年同月比↑ | 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー新川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,880万円です。専有面積は約45㎡〜約86㎡です。全部で443件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8,000万円 | 41〜45 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約440万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 36〜40 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 7,900万円 | 26〜30 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約131万円 (約435万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 9,800万円 | 46〜50 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約132万円 (約437万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 7,790万円 | 46〜50 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約476万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で443件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、329件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー新川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,680万円（103.5万円） |
| 51〜60㎡ | 153件 | 5,261万円（97.7万円） |
| 61〜70㎡ | 196件 | 6,019.6万円（97万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 7,207.9万円（97万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 8,280万円（95.2万円） |
パークタワー新川崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,019.6万円（㎡単価97万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークタワー新川崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークタワー新川崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.19%下落（-13.3万円）、前年比で−18.45%下落（-1,598.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区鹿島田の売買相場 | パークタワー新川崎のある川崎市幸区鹿島田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.28%上昇（＋507.7万円）、前年比で＋17.78%上昇（＋902万円）しています。 |
| 川崎市幸区の売買相場 | パークタワー新川崎のある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 鹿島田駅の売買相場 | パークタワー新川崎のある最寄りの鹿島田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.98%上昇（＋262万円）、前年比で＋3.8%上昇（＋170.2万円）しています。 |
パークタワー新川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 6,337.7万円 | 92.5万円 |
| 11階〜20階 | 6,048.7万円 | 96.2万円 |
| 21階〜29階 | 5,747.4万円 | 95.9万円 |
| 30階〜38階 | 6,560.7万円 | 97.3万円 |
| 39階〜47階 | 6,041.9万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,260.2万円 | 97.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,183.1万円 | 97.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,332万円 | 96.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,434.8万円 | 96.5万円 |
| 東 | 8,230万円 | 111.5万円 |
| 西 | 7,003.3万円 | 98万円 |
| 北/北東/北西 | 5,822.1万円 | 97.6万円 |
パークタワー新川崎の売却のご相談
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パークタワー新川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 24階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 25.9万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 25.9万円 | 25.9万円 | 36〜40 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 79.79㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 1SLDK | 65.0㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年7月 | 25.9万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 25.9万円 | 25.9万円 | 36〜40 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
