メロディースクエア古川橋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市末広町18-15
- 交通
- 京阪本線「古川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディースクエア古川橋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディースクエアフルカワバシエキマエ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 末広町18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0030 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近藤エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北近畿住建、近藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の古川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。門真市駅から徒歩15分、大和田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北河内古川橋駅前支店 (135 m)
- 京都信用金庫門真支店 (160 m)
- 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (183 m)
- 三菱UFJ銀行門真支店 (245 m)
- 三井住友銀行門真支店 (255 m)
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- 成協信用組合門真支店 (330 m)
- 北おおさか信用金庫古川橋支店 (421 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 門真古川橋店 (150 m)
- ファミリーマート 古川橋駅南店 (224 m)
- アンスリー 古川橋コンコース店 (294 m)
- ファミリーマート 古川橋駅前店 (323 m)
- ファミリーマート 門真古川町店 (338 m)
- セブンイレブン 門真末広町店 (411 m)
- セブンイレブン 門真幸福町店 (493 m)
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- スーパー10件
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (286 m)
- 佐竹食品コア古川橋店 (304 m)
- サンディ 門真速見店 (437 m)
- 業務スーパー 大和田店 (644 m)
- 関西スーパー 京阪大和田店 (851 m)
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- 万代 古川橋店 (888 m)
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- TOP WORLD(トップワールド) 古川橋店 (920 m)
- 万代 舟田店 (957 m)
- 学校/教育施設8件
- ぜすと古川橋 (127 m)
- 門真市立速見小学校 (290 m)
- 門真市立 第一中学校 (374 m)
- 門真市立大和田小学校 (472 m)
- 門真市立門真小学校 (650 m)
- 門真市立第三中学校 (679 m)
- 門真市立門真はすはな中学校 (701 m)
- 門真市立古川橋小学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 門真警察署 古川橋交番 (324 m)
- 門真警察署 (501 m)
- 門真市役所 教育部 社会教育課 旧第六中学校運動広場 (580 m)
- 門真市役所 門真市役所前自転車等保管場所 (580 m)
- 門真市役所 (635 m)
- 門真市役所 保健福祉部 健康増進課 管理・医療グループ (659 m)
- 門真警察署 新橋町交番 (710 m)
- 野里町西自治会館 (773 m)
- 門真市立図書館 (805 m)
- 門真市役所 市民生活部 文化・自治振興課 消費生活センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 松下こどもクリニック (34 m)
- ニチイケアセンター門真 (65 m)
- スギ訪問看護ステーション古川橋 (65 m)
- よしみち歯科・矯正歯科医院 (83 m)
- ヘルパーステーションれくれ (97 m)
- 松島歯科 (151 m)
- ヨシダクリニック (151 m)
- 整形外科せいのクリニック (153 m)
- わかば鍼灸整骨院 (183 m)
- 大嶋眼科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室ティーグル (31 m)
- 古川橋なの花保育園 (217 m)
- 小規模保育園きずな (240 m)
- すえひろ保育園 (247 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (555 m)
- 柳町園 (556 m)
- 古川園 (564 m)
- 幼保連携型認定こども園たちばな幼稚園 (584 m)
- 愛児園保育部 (634 m)
- 幼保連携型認定こども園うちこしこども園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディースクエア古川橋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディースクエア古川橋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,449万～3,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より30.8% 高い↑ 大阪府の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディースクエア古川橋駅前の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディースクエア古川橋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディースクエア古川橋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディースクエア古川橋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,468.2万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,770万円（37.2万円） |
メロディースクエア古川橋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,468.2万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メロディースクエア古川橋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,415万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,600万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,498万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,770万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,612.7万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,527.7万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,494.1万円 | 37.4万円 |
メロディースクエア古川橋駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディースクエア古川橋駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディースクエア古川橋駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コム古川橋 | 2023年8月 | 14.0万円 | 4LDK | - | 21.0万円 |
| メロディースクエア古川橋 | 2023年8月 | 10.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 23.4万円 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| セントラルゲートレジデンス | 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| アクシス古川橋 | 2015年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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