ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンストダコウエンセントラルスクエア | 管理会社 | エフ･ジェー･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢南2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (349 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (558 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (567 m)
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (639 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (728 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (763 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (535 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (732 m)
- ローソン 戸田川岸店 (751 m)
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (922 m)
- ローソン 西川口六丁目店 (989 m)
- スーパー5件
- ヨークマート 下前店 (352 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (559 m)
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (564 m)
- ベルク 戸田中町店 (797 m)
- 新鮮市場戸田店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立戸田第二小学校 (66 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (93 m)
- 戸田市立喜沢中学校 (180 m)
- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (555 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (694 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (759 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (794 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (838 m)
- 済生会川口看護専門学校 (843 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (864 m)
- 公共施設/機関5件
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (515 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (730 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (731 m)
- 東部連絡所 (736 m)
- 川口市地域保健センター (990 m)
- 病院/医療10件
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (205 m)
- いきいきタウンとだ (205 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (205 m)
- 新田クリニック (220 m)
- 佐藤歯科クリニック (262 m)
- 板橋歯科医院 (326 m)
- 宮澤医院 (441 m)
- 高齢者あんしん生活支援センター(NPO法人) (472 m)
- 稲垣整骨院 (494 m)
- 樹楽 団らんの家 戸田 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (246 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (380 m)
- きざわ保育園 (504 m)
- 下戸田保育園 (665 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (686 m)
- 戸田東幼稚園 (705 m)
- ちびっこランド戸田公園 (737 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (756 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (822 m)
- つつじ幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,861万～5,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より28.1% 高い↑ 埼玉県の平均より63.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,180万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,880.9万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 138件 | 3,739.6万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,442.9万円（51.8万円） |
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,739.6万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.28%上昇（＋100万円）しています。 |
|---|---|
| 戸田市喜沢南の売買相場 | ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのある戸田市喜沢南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.43%上昇（＋97.4万円）、前年比で−1.52%下落（-45.3万円）しています。 |
| 戸田市の売買相場 | ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのある戸田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋26.3万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋6.4万円）しています。 |
| 戸田公園駅の売買相場 | ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアのある最寄りの戸田公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋57.9万円）、前年比で＋0.37%上昇（＋13万円）しています。 |
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,545万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,785.6万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 3,780.2万円 | 53.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,958万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,789.4万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,810万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.1万円 | 52.8万円 |
| 東 | 3,903.2万円 | 53.8万円 |
| 西 | 3,675.6万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 60.4万円 |
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 15.4万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 70.4㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 76.41㎡ / - | |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 70.75㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 70.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県戸田市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
