黒石第3住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
1階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 1階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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黒石第3住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | クロイシダイサンジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 神沢3丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒458-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 1R、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北川組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。相生山駅から徒歩19分、徳重駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (700 m)
- 名古屋銀行鳴海東支店 (994 m)
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園6件
- 第五十一号滝ノ水緑地 (436 m)
- 滝の水公園 (489 m)
- 乗鞍緑地 (801 m)
- 桃山街園 (892 m)
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- 乗鞍公園 (965 m)
- コンビニ2件
- ローソン 緑区滝ノ水店 (195 m)
- セブンイレブン 名古屋万場山店 (903 m)
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- ヤマナカ 滝ノ水店 (342 m)
- 平和堂 グリーンプラザ店 (693 m)
- タチヤ 緑神沢店 (701 m)
- 株式会社平和堂 グリーンプラザ店 (706 m)
- 旬楽膳滝ノ水店 (726 m)
- コノミヤ 滝ノ水店 (811 m)
- アオキスーパー 鳴子店 (902 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (199 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (382 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (449 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (691 m)
- 滝ノ水学童保育所 (772 m)
- つどいの広場葡萄の木 (860 m)
- 黒石学童保育クラブ (876 m)
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (889 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (903 m)
- 公共施設/機関4件
- 滝ノ水コミュニティセンター (424 m)
- 緑警察署 桃山交番 (887 m)
- 戸笠コミュニティセンター (954 m)
- 常安コミュニティセンター (973 m)
- 病院/医療10件
- 平松内科クリニック (170 m)
- 健生接骨院 (236 m)
- 宮下歯科 (286 m)
- 藤原歯科 (289 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 神沢 (424 m)
- 篠の風クリニック (443 m)
- ナラティブクリニックみどり診療所 (453 m)
- いわみ歯科クリニック (459 m)
- 訪問介護事業所幸の運び (541 m)
- 滝の水眼科クリニック (586 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (163 m)
- 健生保育園 (243 m)
- にじいろこども園神沢園 (302 m)
- YMCAかみさわ保育園 (448 m)
- 滝の水保育園 (770 m)
- 小規模保育事業にじいろ (880 m)
- しんほそぐち保育園 (950 m)
- みらいの風こども園 (967 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
黒石第3住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
黒石第3住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,584万～1,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より14.7% 高い↑ 愛知県の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
黒石第3住宅の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
黒石第3住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
黒石第3住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,680万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
黒石第3住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,367万円（21.8万円） |
黒石第3住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,367万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
黒石第3住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,367万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,632.5万円 | 26.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,632.5万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,190万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,130万円 | 17.4万円 |
黒石第3住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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黒石第3住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
黒石第3住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴丘2番館 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ライオンズマンション鳴丘1番館 | 2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
| コンセール滝ノ水 | 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | - |
| グローリアス緑区神沢 | 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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