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ライオンズマンション鳴丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴15件2023年06月04日更新
家賃相場7万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

477人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1401
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩10分
築年月
1988年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション鳴丘2番館の販売中の中古物件

ライオンズマンション鳴丘2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション鳴丘2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション鳴丘2番館の基本情報

ライオンズマンション鳴丘2番館は、大京によって1988年02月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,370万～1,758万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナルオカニバンカン管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴丘1丁目1401管理形態委託
郵便番号〒458-0005管理員巡回
築年月1988年2月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩10分
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩16分
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩10分、アクセス良好です。徳重駅から徒歩16分、相生山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 名古屋銀行鳴海東支店 (547 m)
    • JAみどり徳重支店 (863 m)
    • 中京銀行徳重支店 (877 m)
    • 三菱UFJ銀行徳重支店 (878 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (957 m)
  • 公園6件
    • 乗鞍緑地 (330 m)
    • 乗鞍公園 (476 m)
    • 要池公園 (721 m)
    • 第五十一号滝ノ水緑地 (723 m)
    • 桃山街園 (834 m)
    • 神沢池街園 (979 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 名古屋黒沢台店 (670 m)
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (702 m)
    • ファミリーマート 緑徳重店 (806 m)
    • ファミリーマート 徳重店 (951 m)
    • セブンイレブン 名古屋平手北1丁目店 (972 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳重店 (973 m)
  • スーパー5件
    • タチヤ 緑神沢店 (347 m)
    • ヤマナカ 滝ノ水店 (505 m)
    • 西友 鳴海店 (587 m)
    • 旬楽膳滝ノ水店 (593 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (961 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立常安小学校 (484 m)
    • 名古屋市立神沢中学校 (484 m)
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (607 m)
    • 黒石学童保育クラブ (692 m)
    • 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (801 m)
    • 名古屋市立鳴海東部小学校 (859 m)
    • 名古屋市立扇台中学校 (949 m)
    • 名古屋市立滝ノ水小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 常安コミュニティセンター (493 m)
    • 緑警察署 桃山交番 (660 m)
    • 緑警察署 徳重駅前交番 (858 m)
    • ユメリア 徳重 (868 m)
    • 名古屋市緑区役所徳重支所 (874 m)
    • 名古屋市緑保健センター徳重分室 (874 m)
    • 名古屋市役所 緑区役所 緑保健所 徳重分室 (875 m)
    • 徳重支所 (878 m)
    • 名古屋市徳重図書館 (881 m)
    • 滝ノ水コミュニティセンター (897 m)
  • 病院/医療10件
    • ピースライフケア (287 m)
    • かみさわクリニック (381 m)
    • 宮下歯科 (382 m)
    • 健生接骨院 (400 m)
    • ツゲ歯科医院 (400 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 神沢 (402 m)
    • みやぎ内科 (432 m)
    • 神沢皮フ科 (488 m)
    • デイサービス喜楽 (493 m)
    • 安藤歯科クリニック (501 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCAかみさわ保育園 (123 m)
    • にじいろこども園神沢園 (362 m)
    • 名古屋市のりくら保育園 (433 m)
    • 小規模保育事業にじいろ (533 m)
    • 健生保育園 (601 m)
    • 滝ノ水こども育つ園 てくてく (625 m)
    • しんほそぐち保育園 (724 m)
    • みどり保育園 分園みどりのこかげえん (803 m)
    • 黒石みどり幼稚園 (867 m)
    • 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション鳴丘2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション鳴丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万～1,758万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
74万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市緑区の平均より1.5% 低い↓
愛知県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4168位
名古屋市緑区
341棟中 160位
鳴丘
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション鳴丘2番館の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ライオンズマンション鳴丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション鳴丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年5月1,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済
2023年4月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南東済
2023年3月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南東済
2023年2月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南東済

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション鳴丘2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,438万円（22.7万円）
71〜80㎡1件1,180万円（15.4万円）

ライオンズマンション鳴丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,438万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション鳴丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,195万円18.2万円
3階〜4階1,180万円15.4万円
5階〜6階1,240万円20万円
7階〜8階960万円14.8万円
9階〜10階1,666.7万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,267.1万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,432.3万円21.6万円
4LDK/4SLDK等990万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,421.9万円22.1万円

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ライオンズマンション鳴丘2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円3LDK64.84㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション鳴丘2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
65.56㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
65.68㎡ / -
3階
4階8.7万〜9.1万円
76.51㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
65.68㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
61.5㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
64.12㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
65.68㎡ / -
9階
10階7.9万〜8.3万円
64.84㎡ / 南

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ライオンズマンション鳴丘2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション鳴丘2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション鳴丘1番館

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩9分
名古屋市緑区鳴丘1丁目

1,080万〜2,199万円

59㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー鳴丘

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩9分
名古屋市緑区鳴丘1丁目

1,080万〜2,498万円

55㎡〜91㎡
NO IMAGE

ラビデンス神沢

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩7分
名古屋市緑区神沢2丁目

2,490万円

75㎡〜77㎡
NO IMAGE

グローリアス緑区神沢

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
名古屋市緑区神沢3丁目

1,400万〜2,549万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

ベルメゾン乗鞍

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩6分
名古屋市緑区乗鞍1丁目

1,990万〜2,880万円

87㎡〜107㎡
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コンセール鳴丘

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩17分
名古屋市緑区細口3丁目

1,380万〜3,480万円

75㎡〜100㎡

ライオンズマンション鳴丘2番館周辺の相場が近い中古マンション

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モアグレース高横須賀

名鉄河和線「高横須賀駅」徒歩4分
東海市高横須賀町6丁目

2,180万〜2,750万円

83㎡〜84㎡
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ライオンズマンション原第3

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩9分
名古屋市天白区原4丁目

1,450万〜2,480万円

67㎡〜78㎡
NO IMAGE

トーカンマンション植田ヒルズ

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩24分
名古屋市天白区鴻の巣1丁目

1,080万〜1,680万円

69㎡
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六合マンション大磯

名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩11分
名古屋市南区大磯通4丁目

860万〜1,899万円

55㎡〜69㎡
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コンセール鳴海相原

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩19分
名古屋市緑区若田2丁目

1,480万〜1,980万円

72㎡〜83㎡
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キングスコート太子

名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩5分
名古屋市緑区太子3丁目

1,000万〜1,580万円

69㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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