牛田公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年08月09日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田中2丁目4-4
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛田公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタコウエンパークマンション | 管理会社 | 三井不レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田中2丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩18分、新白島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA広島市牛田支店 (189 m)
- 広島銀行牛田支店 (208 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (232 m)
- もみじ銀行牛田支店 (411 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園2件
- 二葉山緑地 (592 m)
- 牛田総合公園 (777 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (489 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (857 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (200 m)
- マルシェー 牛田店 (288 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (366 m)
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (414 m)
- フレスタ牛田本町店 (757 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 牛田児童クラブKCA (262 m)
- 広島市立 牛田児童館 (281 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (327 m)
- 広島市立牛田小学校 (383 m)
- 私立安田女子高校 (865 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (907 m)
- 私立広島女学院大学 (914 m)
- 広島女学院大学 (929 m)
- 私立安田小学校 (932 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛田集会所 (201 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (282 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (284 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (432 m)
- 東地区更生保護サポートセンター (712 m)
- 早稲田学区集会所 (712 m)
- 中消防署白島出張所 (796 m)
- 広島市教育センター (843 m)
- 白島老人集会所 (870 m)
- 広島市 早稲田公民館 (870 m)
- 病院/医療10件
- 津谷内科呼吸器科クリニック (153 m)
- 能美歯科医院 (159 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (172 m)
- 吉本脳神経外科内科医院 (184 m)
- 土井皮ふ科クリニック (202 m)
- 井上眼科医院 (246 m)
- 山地内科医院 (267 m)
- 水入クリニック (304 m)
- たかしま歯科クリニック (308 m)
- ぎおん牛田病院附属 牛田クリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あやめ幼稚園 (134 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (607 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (608 m)
- チアキッズ保育園白島 (664 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (792 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (795 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (835 m)
- 広島友の会幼児生活団 (849 m)
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田公園パークマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～4,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より25.9% 高い↑ 広島県の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛田公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,739万円です。専有面積は約71㎡〜約116㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 5LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田公園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,697.9万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,680万円（33.4万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,562.4万円（31.3万円） |
牛田公園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,697.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
牛田公園パークマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 牛田公園パークマンションの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 広島市東区牛田中の売買相場 | 牛田公園パークマンションのある広島市東区牛田中の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 広島市東区の売買相場 | 牛田公園パークマンションのある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
| 牛田（広島県）駅の売買相場 | 牛田公園パークマンションのある最寄りの牛田（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.09%下落（-68.1万円）、前年比で＋26.86%上昇（＋452.2万円）しています。 |
牛田公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,643.6万円 | 34.8万円 |
| 2階 | 2,863万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 3,562.4万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.1万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,624.6万円 | 32.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,430万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185万円 | 32.3万円 |
牛田公園パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛田公園パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
牛田公園パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田グランドハイツ | 2024年8月 | 5.8万円 | 1DK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| 日商岩井牛田マンション | 2024年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| NK牛田コータース | 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| 藤和牛田中ホームズ | 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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