クリオ鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオサギヌマ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大勝 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩9分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩12分、宮崎台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (322 m)
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- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (760 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (775 m)
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- さぎぬま幼稚園 (511 m)
- にじいろ保育園宮前平 (529 m)
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- アスク宮前平えきまえ保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ鷺沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,362万～6,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より42.2% 高い↑ 神奈川県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ鷺沼の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クリオ鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜7,480万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,067.8万円（76.3万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 5,784.3万円（79.1万円） |
クリオ鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,784.3万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリオ鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,676.7万円 | 79.8万円 |
| 2階 | 5,119万円 | 74.5万円 |
| 3階 | 5,823.3万円 | 79.7万円 |
| 4階 | 5,820万円 | 79.9万円 |
| 5階 | 5,858万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,276.2万円 | 74.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,068.5万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,219.3万円 | 84万円 |
| 東 | 5,602.1万円 | 79.1万円 |
| 西 | 590万円 | 8.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,850万円 | 83.1万円 |
クリオ鷺沼の売却のご相談
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クリオ鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 72.86㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 71.78㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 66.4㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 71.78㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 75.75㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 71.78㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜18万円 72.86㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 70.39㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 75.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
