ヴェレーナ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.3
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナマツド | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩8分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 常陽銀行松戸支店 (298 m)
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- 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (323 m)
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- デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (489 m)
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- 松戸拘置支所 (501 m)
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- 戸定整骨院 (165 m)
- 立原医院 (181 m)
- コスモ松戸クリニック (240 m)
- 湘南美容クリニック 松戸院 (275 m)
- つるこどもクリニック (278 m)
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- いろどり歯科こどもの歯医者さん (292 m)
- 松戸献血ルームPure(ピュア) (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆいまーる (106 m)
- 第二平和保育園 (162 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (238 m)
- まつど中央公園前保育園 (368 m)
- 千のゆめ保育園 (478 m)
- 第一平和保育園 (514 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (620 m)
- KEYAKIDS (640 m)
- 小山保育ルーム (695 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,942万～4,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より136.6% 高い↑ 千葉県の平均より107.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ松戸の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,370万円（66.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,955万円（67.2万円） |
ヴェレーナ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,370万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,230万円 | 66万円 |
| 3階〜4階 | 4,790万円 | 68.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,955万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,230万円 | 66万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,900万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,565万円 | 66.8万円 |
ヴェレーナ松戸の売却のご相談
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ヴェレーナ松戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ松戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カストル松戸 | 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 15.0万円 | - |
| 松戸ハイム | 2023年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| メゾントーカン | 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 7.8万円 | - |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 | 2017年12月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| 松戸東光マンション | 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 19.5万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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