リュクスガーデン船越南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
7階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 7階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年08月02日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
リュクスガーデン船越南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクスガーデンフナコシミナミ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 船越南2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 祥洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区船越南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩10分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。向洋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (198 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- JA安芸船越支店 (491 m)
- 広島商銀海田支店 (498 m)
- もみじ銀行 海田支店 (537 m)
- 広島銀行 海田支店 (546 m)
- 広島県信用組合海田支店 (591 m)
- 広島市信用組合海田支店 (630 m)
- JA安芸本店 (730 m)
- 公園1件
- 岩滝公園 (836 m)
- コンビニ7件
- ローソン 安芸区役所前店 (322 m)
- セブンイレブン 広島船越南3丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 広島船越4丁目店 (687 m)
- ローソン 海田市駅前店 (700 m)
- セブンイレブン キヨスクJR海田市駅店 (704 m)
- セブンイレブン 広島海田つくも町店 (845 m)
- セブンイレブン 広島海田中店店 (970 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー エブリイ船越店 (6 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (63 m)
- エル 船越店 (193 m)
- マルショク 船越店 (194 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (329 m)
- ハローズ 海田市駅前店 (796 m)
- 万惣 青崎店 (902 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立船越小学校 (521 m)
- 放課後等デイサービスぐんぐん (639 m)
- 広島市立 船越児童館 (641 m)
- 安芸ソーシャルサポートの会(NPO法人) (646 m)
- 放課後等デイサービス日々生 (646 m)
- 広島県立海田高校 (744 m)
- 広島福祉専門学校 (918 m)
- 広島生活福祉専門学校 (918 m)
- 海田町立海田西中学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市安芸区役所 (241 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (253 m)
- 安芸区役所 (259 m)
- 広島市立安芸区図書館 (381 m)
- 広島市安芸保健センター (381 m)
- 広島市 船越公民館 (409 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (482 m)
- 海田警察署 船越交番 (483 m)
- 海田警察署 (674 m)
- 海田警察署 海田市駅前交番 (715 m)
- 病院/医療10件
- くすのき歯科医院 (134 m)
- あいクリニック (137 m)
- あきクリニック (158 m)
- 小規模多機能型居宅介護もえぎ (161 m)
- デイサービスもえぎ (163 m)
- きむらクリニック (168 m)
- 吉本クリニック (168 m)
- 船越南歯科医院 (171 m)
- 畑川小児科 (193 m)
- たにクリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 船越南部保育園 (210 m)
- 広島市立船越幼稚園 (429 m)
- 光明寺保育園 (517 m)
- 船越西部保育園 (683 m)
- 船越町めぐみ保育所 (827 m)
- こうわ認定こども園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクスガーデン船越南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリュクスガーデン船越南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクスガーデン船越南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,236万～3,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より40.5% 高い↑ 広島県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リュクスガーデン船越南の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュクスガーデン船越南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクスガーデン船越南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクスガーデン船越南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,437.8万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,825.9万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,225.1万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,236.7万円（35.8万円） |
リュクスガーデン船越南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.9万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リュクスガーデン船越南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安芸区船越南の売買相場 | リュクスガーデン船越南のある広島市安芸区船越南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.58%上昇（＋474.8万円）、前年比で＋6.99%上昇（＋189.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安芸区の売買相場 | リュクスガーデン船越南のある広島市安芸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-105.2万円）、前年比で−20.34%下落（-493.2万円）しています。 |
| 海田市駅の売買相場 | リュクスガーデン船越南のある最寄りの海田市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.58%上昇（＋154.1万円）、前年比で−2.22%下落（-56.7万円）しています。 |
リュクスガーデン船越南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,931.4万円 | 42.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,937.7万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,917.1万円 | 36.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,542.5万円 | 37.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,151.2万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,758万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,919.7万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,072.4万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,982.5万円 | 39万円 |
| 西 | 2,380万円 | 34万円 |
リュクスガーデン船越南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リュクスガーデン船越南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リュクスガーデン船越南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船越マンション(A棟･B棟) | 2024年8月 | 4.0万円 | 1LDK | - | - |
| シャルマンコーポ船越 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| ヴューシティ矢野 | 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 33.7万円 | 13.5万円 |
| サンシティ船越 | 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| エメラルドマンション船越南 | 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
