船越マンション(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
2階、2DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 24.3％ 〜 29.7％ | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越1丁目34
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩17分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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船越マンション(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フナコシマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 船越1丁目34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒736-0081 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区船越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩17分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。向洋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (531 m)
- JA安芸船越支店 (645 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 広島市信用組合 向洋支店 (807 m)
- 公園1件
- 岩滝公園 (728 m)
- コンビニ4件
- ローソン 安芸区役所前店 (789 m)
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (845 m)
- セブンイレブン 広島船越4丁目店 (908 m)
- セブンイレブン 広島船越南3丁目店 (949 m)
- スーパー8件
- 万惣 青崎店 (384 m)
- マルショク 船越店 (521 m)
- エル 船越店 (525 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (547 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (585 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (769 m)
- 藤三 向洋店 (807 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 広島市立 船越児童館 (773 m)
- 府中町立府中南小学校 (879 m)
- 放課後等デイサービスぐんぐん (917 m)
- スマイルのお家ふちゅう (970 m)
- 公共施設/機関8件
- 海田警察署 船越交番 (135 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (136 m)
- 広島市 船越公民館 (712 m)
- 広島市安芸区役所 (752 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (760 m)
- 安芸区役所 (769 m)
- 広島市安芸保健センター (845 m)
- 広島市立安芸区図書館 (846 m)
- 病院/医療10件
- いいだ眼科 (159 m)
- こさか内科 (232 m)
- わかさ整形外科 (235 m)
- さくら倶楽部デイサービス (271 m)
- 山田歯科医院 (294 m)
- わかば鍼灸整骨院 (341 m)
- 大木クリニック (345 m)
- 家頭歯科医院 (437 m)
- きむらクリニック (442 m)
- 吉本クリニック (442 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 船越西部保育園 (98 m)
- 船越町めぐみ保育所 (393 m)
- こうわ認定こども園 (612 m)
- 光明寺保育園 (630 m)
- 広島市立船越幼稚園 (667 m)
- 船越南部保育園 (789 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (846 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (926 m)
- 認定こども園つばめ (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船越マンション(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船越マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 185万～186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より76.4% 低い↓ 広島県の平均より80.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
船越マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 5.9万円
- 坪単価
- 19.7万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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船越マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↓ | 180万〜190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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船越マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜220万円です。専有面積は約31㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約5万円 (約19万円) | - | - |
| 2018年6月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約5万円 (約19万円) | - | - |
| 2018年5月 | 190万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約5万円 (約19万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船越マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 190万円 | 6.1万円 |
| 3階 | 190万円 | 6.1万円 |
| 4階 | 220万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 193.8万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 190万円 | 6.1万円 |
船越マンション(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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船越マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：24.3％ 〜 29.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1LDK | 31.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1LDK | 34.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1LDK | 31.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1LDK | 31.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1LDK | 31.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船越マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 31.37㎡ / - | 3.8万〜4万円 31.37㎡ / 西 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 31.37㎡ / - | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 34.0㎡ / 東 |
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