クレアセトル船越南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアセトル船越南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルフナコシミナミ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 船越南1丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区船越南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (619 m)
- 広島市信用組合 向洋支店 (642 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- JA安芸船越支店 (799 m)
- JA広島市青崎支店 (885 m)
- 広島銀行向洋支店 (982 m)
- 公園1件
- 岩滝公園 (926 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (683 m)
- ローソン 安芸区役所前店 (874 m)
- スーパー8件
- 万惣 青崎店 (289 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (557 m)
- マルショク 船越店 (607 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (608 m)
- エル 船越店 (611 m)
- 藤三 向洋店 (659 m)
- YOURS(ユアーズ) 青崎店 (776 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (861 m)
- 学校/教育施設4件
- 府中町立府中南小学校 (879 m)
- 広島市立船越小学校 (893 m)
- 広島市立 船越児童館 (940 m)
- 広島市立 青崎児童館 (998 m)
- 公共施設/機関9件
- 海田警察署 船越交番 (165 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (166 m)
- 広島市安芸区役所 (819 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (829 m)
- 安芸区役所 (837 m)
- 広島市 船越公民館 (837 m)
- 広島市安芸保健センター (934 m)
- 広島市立安芸区図書館 (934 m)
- 府中南公民館 (961 m)
- 病院/医療10件
- こさか内科 (114 m)
- わかば鍼灸整骨院 (204 m)
- わかさ整形外科 (217 m)
- いいだ眼科 (310 m)
- さくら倶楽部デイサービス (314 m)
- 塩田病院 (385 m)
- 山田歯科医院 (447 m)
- 大木クリニック (486 m)
- きむらクリニック (503 m)
- 吉本クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 船越西部保育園 (197 m)
- こうわ認定こども園 (435 m)
- 船越町めぐみ保育所 (591 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (653 m)
- 船越南部保育園 (782 m)
- 光明寺保育園 (791 m)
- 広島市立船越幼稚園 (804 m)
- 桃山幼稚園 (937 m)
- アーブルKIDS (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル船越南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル船越南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,278万～2,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より34.6% 高い↑ 広島県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアセトル船越南の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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クレアセトル船越南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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クレアセトル船越南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,390万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,949万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,949万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル船越南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,206.7万円（32.1万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,997.3万円（37万円） |
クレアセトル船越南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,997.3万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアセトル船越南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,206.7万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,997.3万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,206.7万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,997.3万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.9万円 | 36.1万円 |
クレアセトル船越南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアセトル船越南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアセトル船越南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船越マンション(A棟･B棟) | 2024年4月 | 4.0万円 | 1LDK | - | - |
| シャルマンコーポ船越 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| ヴューシティ矢野 | 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 33.7万円 | 13.5万円 |
| サンシティ船越 | 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| エメラルドマンション船越南 | 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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