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サーパス呉中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2023年02月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市中央3丁目1
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩8分
築年月
2016年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス呉中央の基本情報

サーパス呉中央は、穴吹工務店によって2016年08月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,636万～3,870万円、参考相場単価は37万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクレチュウオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 中央3丁目1管理形態委託
郵便番号〒737-0051管理員巡回
築年月2016年8月管理費1㎡あたり51円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩8分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (238 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (309 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (318 m)
    • 広島銀行呉市役所出張所 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (374 m)
    • 山口銀行呉支店 (459 m)
    • JA呉本店 (468 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (495 m)
  • 公園4件
    • 呉市中央公園 (312 m)
    • 二河川公園 (481 m)
    • 二河公園 (666 m)
    • 入船山公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 呉中央店 (101 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (221 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (308 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (328 m)
    • ローソン 呉中通店 (396 m)
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (414 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (427 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (476 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (500 m)
  • スーパー9件
    • ピュアークック 中通店 (456 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (460 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (489 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (691 m)
    • 三和ストアー 前川店 (703 m)
    • 藤三 片山店 (788 m)
    • ゆめタウン呉 (797 m)
    • 三和ストアー 本通店 (811 m)
    • ディオ呉清水店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武安簿記会計教室 (365 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (376 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (487 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (525 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (528 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (622 m)
    • 呉市立片山中学校 (855 m)
    • 私立呉青山高校 (858 m)
    • 呉市立和庄中学校 (883 m)
    • 呉市放課後児童会 和庄児童会 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉市消防局 (64 m)
    • 西消防署 (67 m)
    • 呉税務署 (135 m)
    • 広島法務局呉支局 総務課 (139 m)
    • 広島法務局呉支局 (140 m)
    • 呉労働基準監督署 (140 m)
    • 呉市中央図書館 (142 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (323 m)
    • 呉市役所 (349 m)
    • 呉警察署 (351 m)
  • 病院/医療10件
    • 富永内科 (70 m)
    • 上村外科胃腸科医院 (94 m)
    • 木村歯科クリニック (137 m)
    • やすもとクリニック (148 m)
    • 宮川レディースクリニック (158 m)
    • 渡部耳鼻咽喉科医院 (165 m)
    • 高森歯科医院 (168 m)
    • ほほえみ有料老人ホーム 呉蔵本通り (183 m)
    • 豊東接骨院 (187 m)
    • 訪問看護ステーションデューン呉 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (267 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (419 m)
    • 呉市保育連盟 (447 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (447 m)
    • せんとく幼稚園 (453 m)
    • 中央乳児保育所 (470 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (478 m)
    • 山手幼稚園 (533 m)
    • おかえりランド (562 m)
    • 鈴らん保育園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス呉中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,636万～3,870万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
124万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より75.9% 高い↑
広島県の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 469位
呉市
122棟中 4位
中央
18棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス呉中央の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパス呉中央の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サーパス呉中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,780万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,880万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-
2022年4月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南西-
2022年3月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-
2022年2月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-
2022年1月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス呉中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件2,899.2万円（39.6万円）
91〜100㎡1件3,780万円（42万円）

サーパス呉中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899.2万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス呉中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,695.9万円36.8万円
4階〜9階2,805万円38.3万円
10階〜12階3,330万円39.7万円
13階〜15階3,102.8万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,805万円38.3万円
3LDK/3SLDK等2,904.4万円39.6万円
4LDK/4SLDK等3,780万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,957.4万円40.1万円

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サーパス呉中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス呉中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ呉センターコア2024年4月4.5万円1K--
ジェイシティタワー呉2018年12月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション呉中央2017年4月7.5万円2LDK15.0万円7.5万円
ライオンズマンション呉中央公園2016年10月8.5万円2LDK25.5万円-
ジェイシティ中央公園2015年10月8.3万円2LDK24.9万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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