グレイスロワ八戸ノ里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
1020人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14
- 交通
- 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスロワ八戸ノ里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスロワヤエノサト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 東大阪市 小阪2丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本住宅流通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府東大阪市小阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河内小阪駅から徒歩9分、河内永和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (146 m)
- 紀陽銀行八戸ノ里支店 (172 m)
- 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (268 m)
- ミニストップ東大阪宝持 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 近畿労働金庫東大阪支店 (482 m)
- 大正銀行 東大阪支店 (579 m)
- りそな銀行 小阪支店 (589 m)
- りそな銀行 東大阪ローンプラザ (590 m)
- 大阪シティ信用金庫御厨支店 (596 m)
- 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (597 m)
- 公園1件
- 八戸の里公園 (843 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (179 m)
- セブンイレブン 東大阪御厨南店 (262 m)
- セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 大阪商業大学店 (361 m)
- ローソン 東大阪小阪一丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (491 m)
- セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (557 m)
- ニュージョイススギ (577 m)
- セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (580 m)
- スーパー10件
- ライフ 八戸ノ里店 (251 m)
- サンディ八戸ノ里店 (523 m)
- 万代 御厨店 (534 m)
- スーパーことぶき小阪店 (540 m)
- イオンタウン小阪 (543 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (560 m)
- 万代 小阪店 (609 m)
- スーパー玉出 小阪店 (840 m)
- 万代 中小阪店 (850 m)
- 山陽マルナカ 東大阪店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 八戸ノ里パソコンスクール (186 m)
- 私立大阪商業大学高校 (199 m)
- 学校法人谷岡学園法人本部 (260 m)
- 東大阪市立八戸の里小学校 (307 m)
- 布施高等学校 (317 m)
- 大阪府立布施高校 (321 m)
- 大阪商業大学 (334 m)
- 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (432 m)
- 大阪商業大学 校友会 (475 m)
- 日本歯科学院専門学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 布施警察署 八戸ノ里交番 (324 m)
- 布施警察署 (355 m)
- 大阪商業大学図書館 (367 m)
- 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (413 m)
- 東大阪市西消防署 (457 m)
- 東大阪市消防局 西消防署 (465 m)
- 東大阪市立 意岐部公民分館 (514 m)
- 東大阪市立 小阪公民分館 (639 m)
- 布施警察署 小阪駅前交番 (747 m)
- 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (771 m)
- 病院/医療10件
- にしはら鍼灸院・整骨院 (56 m)
- タニザワ歯科 (73 m)
- 谷澤医院 (74 m)
- 中岡整形外科クリニック (75 m)
- 藤本皮膚科 (76 m)
- 平賀歯科医院 (76 m)
- しのづか医院 (84 m)
- 塚本歯科医院 (87 m)
- にしかわ耳鼻咽喉科 (113 m)
- しろくま歯科 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪商業大学附属幼稚園 (117 m)
- エンジェルキッズ八戸ノ里 (244 m)
- 東大阪市立御厨保育所 (426 m)
- かえる保育所 (487 m)
- そらいろ保育園 (552 m)
- やまゆりこども園 (576 m)
- イワサキなの花保育園 (620 m)
- どんぐりのおうち (644 m)
- 病児保育室こひつじ (663 m)
- どんぐり保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスロワ八戸ノ里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグレイスロワ八戸ノ里の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスロワ八戸ノ里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,057万～3,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東大阪市の平均より71.0% 高い↑ 大阪府の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイスロワ八戸ノ里の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスロワ八戸ノ里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスロワ八戸ノ里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスロワ八戸ノ里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,371.5万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,359.5万円（46.6万円） |
グレイスロワ八戸ノ里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,371.5万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイスロワ八戸ノ里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,980万円 | 55.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,414.6万円 | 51.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,280万円 | 45.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,270万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,354.8万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,280万円 | 45.7万円 |
| 東 | 3,354万円 | 50.6万円 |
グレイスロワ八戸ノ里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスロワ八戸ノ里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイスロワ八戸ノ里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八戸ノ里ハイツ | 2024年4月 | 1.9万円 | 1DK | - | - |
| グランブルー八戸ノ里 | 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | - | 14.5万円 |
| コスモハイツ小阪 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| エスリード小阪 | 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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