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コスモハイツ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴69件2024年06月09日更新
家賃相場9万 〜 12.3万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市下小阪2丁目6-17
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩5分
築年月
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモハイツ小阪の販売中の中古物件

コスモハイツ小阪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモハイツ小阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモハイツ小阪の基本情報

コスモハイツ小阪は、1980年02月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,604万～2,440万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツコサカ管理会社東急コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 下小阪2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒577-0803管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩5分、アクセス良好です。八戸ノ里駅から徒歩6分、河内永和駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ東大阪宝持 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (233 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (319 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (320 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (326 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (369 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (373 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (375 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (400 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (403 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (138 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (282 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (335 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (341 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (409 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (421 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (433 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (455 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (529 m)
  • スーパー10件
    • 万代 小阪店 (315 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (406 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (408 m)
    • イオンタウン小阪 (436 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (457 m)
    • 万代 御厨店 (565 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (739 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (782 m)
    • 万代 中小阪店 (789 m)
    • サンディ 永和店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立布施高校 (295 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (316 m)
    • 布施高等学校 (351 m)
    • 大阪商業大学 (371 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (388 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (391 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (419 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (457 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (460 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪商業大学図書館 (323 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (347 m)
    • 布施警察署 (441 m)
    • 東大阪市西消防署 (457 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (465 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (485 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (516 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (571 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (645 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターソラスト八戸ノ里 (97 m)
    • 竹村歯科医院 (101 m)
    • 中西医院 (101 m)
    • 医療法人中和会中西医院 (101 m)
    • 訪問看護ステーションときめき (101 m)
    • 竹村医院 (112 m)
    • 憩い在宅ケア (189 m)
    • かわばた循環器内科 (192 m)
    • 塚本歯科医院 (214 m)
    • 飯田内視鏡内科 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (267 m)
    • イワサキなの花保育園 (324 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (329 m)
    • 病児保育室こひつじ (364 m)
    • かえる保育所 (416 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (466 m)
    • 累徳学園 (488 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (496 m)
    • 東大阪市立小阪こども園 (683 m)
    • どんぐりのおうち (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツ小阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,604万～2,440万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 96万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より4.9% 低い↓
大阪府の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6707位
東大阪市
289棟中 144位
下小阪
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモハイツ小阪の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモハイツ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↓1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,399万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年5月1,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年4月1,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年3月1,999万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年3月2,199万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモハイツ小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,513.8万円（24.6万円）
71〜80㎡67件1,735.2万円（24万円）
81〜90㎡4件1,737.5万円（20.6万円）

コスモハイツ小阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,735.2万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモハイツ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,682.9万円23万円
3階〜4階1,605.9万円22.4万円
5階〜6階1,806.4万円26.9万円
7階〜8階2,034.3万円27.9万円
9階〜10階1,665万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,080万円29.2万円
2LDK/2SLDK等1,596万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,706.3万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,434万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,774.5万円23.5万円
東1,676.8万円23.6万円
西1,655万円26.9万円

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コスモハイツ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円3LDK73.31㎡-20.0万円1〜5南
2016年12月11.8万円3LDK73.71㎡-30.0万円6〜10南
2016年11月11.8万円3LDK73.71㎡-30.0万円6〜10南
2016年10月11.8万円3LDK73.71㎡-30.0万円6〜10南
2016年9月11.8万円3LDK73.71㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ小阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
73.71㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.19㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
71.19㎡ / -
2階8.5万〜9万円
73.71㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
71.19㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
71.19㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
73.71㎡ / 東
5階8.7万〜9.1万円
73.71㎡ / 南
6階6.9万〜7.2万円
61.56㎡ / 西
7階8.7万〜9.2万円
73.71㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
71.19㎡ / 東
8階10.1万〜10.6万円
84.24㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
73.71㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
73.71㎡ / 南
10階

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コスモハイツ小阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモハイツ小阪周辺の中古マンション

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エスリード小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩5分
東大阪市下小阪2丁目

1,750万〜2,500万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

ローレルコート小阪二丁目

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市小阪2丁目

3,680万〜4,500万円

64㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランドメゾン小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
東大阪市下小阪1丁目

1,830万〜3,800万円

70㎡〜109㎡
NO IMAGE

ディアステージ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市下小阪1丁目

2,180万〜3,680万円

58㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローレルコート小阪一丁目

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市小阪1丁目

3,150万〜4,880万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

ラガール小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
東大阪市小阪1丁目

710万〜1,685万円

32㎡〜76㎡

コスモハイツ小阪周辺の相場が近い中古マンション

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緑橋レックスマンション

OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩4分
大阪市東成区中本3丁目

980万〜4,700万円

58㎡〜86㎡
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アメリア4番館

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩15分
東大阪市加納7丁目

980万〜2,298万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

ベルデフラッツ長田ウエスト

OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩6分
東大阪市高井田本通7丁目

1,180万〜2,630万円

50㎡〜77㎡
NO IMAGE

ベルデフラッツ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西6丁目

1,400万〜2,180万円

56㎡〜69㎡
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シャルム久宝寺緑地

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩7分
八尾市南久宝寺1丁目

690万〜1,798万円

50㎡〜78㎡
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アウレリア東生駒

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩4分
生駒市辻町

2,090万〜2,980万円

80㎡〜110㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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