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シャルム久宝寺緑地

★★☆☆☆2.95 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

630万円 〜 700万円
4階、3DK、約57㎡の場合

住所
大阪府八尾市南久宝寺1丁目67-1
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩7分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩18分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩22分
築年数
1980年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルム久宝寺緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より59.7% 低い↓
八尾市の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
630万円 〜 700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7902位
八尾市
125棟中 104位
南久宝寺
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • シャルム久宝寺緑地の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シャルム久宝寺緑地の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
600万円〜660万円対前年同月比630万円〜700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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シャルム久宝寺緑地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)
2016年11月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)
2016年10月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)
2016年6月890万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)-
2016年5月890万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約54万円)

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シャルム久宝寺緑地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り:10.3% 〜 12.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月6.0万円3DK53.76㎡-12.0万円1〜5
2016年4月6.5万円3DK53.76㎡-13.0万円1〜5
2016年4月6.0万円3DK53.76㎡-12.0万円1〜5
2016年3月6.5万円3DK53.76㎡-13.0万円1〜5
2016年3月6.0万円2LDK53.76㎡-15.0万円1〜5
2015年11月6.0万円2LDK53.76㎡-15.0万円1〜5
2015年9月7.7万円2LDK58.37㎡-15.0万円1〜5
2013年12月6.8万円2LDK53.76㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム久宝寺緑地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万円〜6.1万円
58.37㎡ / 東
5.1万円〜5.6万円
53.76㎡ / 東
2階6.0万円〜6.6万円
61.6㎡ / 東
3階5.3万円〜5.8万円
53.76㎡ / 東
4階5.3万円〜5.8万円
53.76㎡ / 東
6.5万円〜7.2万円
66.0㎡ / 東
6.5万円〜7.2万円
66.0㎡ / 東
5階5.3万円〜5.9万円
53.76㎡ / 東
6.4万円〜7.0万円
66.0㎡ / 北東
6階7.8万円〜8.7万円
78.73㎡ / 東
7階5.4万円〜5.9万円
53.76㎡ / 東
8階7.9万円〜8.8万円
78.73㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.95(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

シャルム久宝寺緑地の基本情報

大阪府八尾市南久宝寺1丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の久宝寺駅で徒歩7分、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シャルム久宝寺緑地(シャルムキュウホウジリョクチ)管理会社上原産業
住所大阪府 八尾市 南久宝寺1丁目67-1管理形態委託
郵便番号〒581-0076管理員-
築年数1980年10月管理費-
総戸数108戸修繕積立金-
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩7分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩18分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主岩谷産業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (289 m)
    • 八尾久宝寺四郵便局 (401 m)
    • ファミリーマートJR久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ライフ久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (435 m)
    • 大阪商工信用金庫 八尾支店 (548 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (557 m)
    • 万代久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ファミリーマート北久宝寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
  • 公園10件
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    • 久宝寺六丁目公園 (397 m)
    • 渋川町七丁目公園 (407 m)
    • 渋川町三丁目公園 (530 m)
    • 龍華町東公園 (605 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (649 m)
    • 龍華町西公園 (692 m)
    • 渋川公園 (710 m)
    • 春日町一丁目公園 (848 m)
    • 神武町公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (287 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (470 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (626 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺一丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (659 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (715 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (755 m)
    • ローソン 八尾西久宝寺店 (888 m)
  • スーパー4件
    • アオイ久宝寺店 (125 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (498 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (542 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (553 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八尾市立久宝寺小学校 (569 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (689 m)
    • からりん広場 (750 m)
    • 大阪府立八尾高校 (807 m)
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    • 久宝寺出張所 (647 m)
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    • 八尾警察署 (828 m)
  • 病院/医療10件
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    • 谷口歯科クリニック (436 m)
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    • 久宝寺保育園 (350 m)
    • アスク久宝寺駅前保育園 (431 m)
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    • 八尾市立久宝寺幼稚園 (591 m)
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    • のぞみのもり保育園 (604 m)
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