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シャルム久宝寺緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
4階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円4階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴37件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 7.7万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

479人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市南久宝寺1丁目67-1
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩7分
築年月
1980年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルム久宝寺緑地の販売中の中古物件

シャルム久宝寺緑地をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シャルム久宝寺緑地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルム久宝寺緑地の基本情報

シャルム久宝寺緑地は、岩谷産業によって1980年10月に竣工された総戸数108戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約78㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,333万～2,831万円、参考相場単価は26万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムキュウホウジリョクチ管理会社上原産業
住所大阪府 八尾市 南久宝寺1丁目67-1管理形態委託
郵便番号〒581-0076管理員常駐
築年月1980年10月管理費1㎡あたり99円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩7分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩18分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市南久宝寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の久宝寺駅で徒歩7分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩18分、八尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (289 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (435 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (448 m)
    • セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (476 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (557 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾西支店 (719 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
  • 公園10件
    • 久宝寺五丁目公園 (131 m)
    • 久宝寺第2公園 (364 m)
    • 久宝寺六丁目公園 (396 m)
    • 渋川町七丁目公園 (408 m)
    • 渋川町三丁目公園 (530 m)
    • 龍華町東公園 (606 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (648 m)
    • 龍華町西公園 (691 m)
    • 渋川公園 (711 m)
    • 春日町一丁目公園 (849 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (287 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (450 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (624 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺一丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (715 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (755 m)
  • スーパー5件
    • 万代 久宝寺駅前店 (497 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (542 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (553 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (731 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (739 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八尾市立久宝寺小学校 (569 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (689 m)
    • 大阪府立八尾高校 (808 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八尾市役所 まちなみセンター (331 m)
    • 久宝寺出張所 (637 m)
    • 八尾警察署 西久宝寺交番 (757 m)
    • 八尾警察署 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 植田歯科医院 (337 m)
    • タミヤ歯科クリニック (352 m)
    • ケアステーションすずらん (361 m)
    • ほしの皮ふ科クリニック 久宝寺院 (378 m)
    • くまもとクリニック (378 m)
    • みぞぐちクリニック (426 m)
    • 華鍼灸整骨院 (426 m)
    • 坂本整形外科 (428 m)
    • 田辺耳鼻咽喉科 (428 m)
    • 平山デンタルクリニック (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久宝寺保育園 (350 m)
    • アスク久宝寺駅前保育園 (432 m)
    • いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (510 m)
    • 久宝まぶね保育園 (536 m)
    • 八尾市立久宝寺幼稚園 (591 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (603 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (605 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (855 m)
    • たまご保育園 (864 m)
    • 第2みどり保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム久宝寺緑地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム久宝寺緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,333万～2,831万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 36万円
坪単価
88万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より7.3% 低い↓
大阪府の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6644位
八尾市
130棟中 66位
南久宝寺
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャルム久宝寺緑地の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルム久宝寺緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム久宝寺緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,798万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,640万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)東済
2024年3月1,640万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)東済
2024年2月1,640万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)東済
2024年2月1,680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東済
2024年1月1,780万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム久宝寺緑地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件1,235.7万円（22.6万円）
61〜70㎡6件1,031.7万円（16万円）
71〜80㎡6件1,128.3万円（14.3万円）

シャルム久宝寺緑地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,235.7万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャルム久宝寺緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階750万円12.2万円
3階〜4階954.1万円16.6万円
5階〜6階910万円12.6万円
7階1,306万円23.5万円
8階1,026.3万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,003.7万円16万円
3LDK/3SLDK等1,169.7万円20.2万円
4LDK/4SLDK等530万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,103.7万円18.6万円
北/北東/北西900万円13.6万円

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シャルム久宝寺緑地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円2LDK53.76㎡-13.0万円6〜10東
2023年3月6.5万円2LDK53.76㎡-13.0万円6〜10東
2023年2月6.5万円2LDK53.76㎡-13.0万円6〜10東
2016年5月6.0万円3DK53.76㎡-12.0万円1〜5東
2016年4月6.5万円3DK53.76㎡-13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム久宝寺緑地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
58.37㎡ / 東		6万〜6.4万円
53.76㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
61.6㎡ / 東
3階6.1万〜6.4万円
50.78㎡ / -		5.9万〜6.2万円
50.78㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
53.76㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 東
5階6.3万〜6.6万円
53.76㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
66.0㎡ / 北東
6階6.3万〜6.7万円
53.76㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
78.73㎡ / 東
7階6.4万〜6.7万円
53.76㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
57.6㎡ / 東
8階9.4万〜9.9万円
78.73㎡ / 東

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シャルム久宝寺緑地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルム久宝寺緑地周辺の中古マンション

NO IMAGE

リーデンススクエア久宝寺駅前

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分
八尾市南久宝寺3丁目

2,680万〜4,480万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

メガシティタワーズザウエスト

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
八尾市龍華町1丁目

2,500万〜6,180万円

56㎡〜101㎡
NO IMAGE

久宝寺コーポラス(A棟･B棟)

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
八尾市渋川町7丁目

400万〜880万円

25㎡〜51㎡
NO IMAGE

グランマークス久宝寺

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩11分
八尾市南久宝寺1丁目

1,990万〜3,980万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

メガシティタワーズザイースト

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩4分
八尾市龍華町1丁目

2,580万〜8,880万円

56㎡〜95㎡
NO IMAGE

ロイヤル八尾

近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩13分
八尾市久宝寺1丁目

890万〜1,380万円

40㎡〜59㎡

シャルム久宝寺緑地周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンシティ北花田

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩11分
松原市天美我堂6丁目

1,070万〜1,890万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

エクセラート平野B棟

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
大阪市平野区加美西2丁目

950万〜1,780万円

50㎡〜71㎡
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ユニハイム平野北

ＪＲおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩8分
大阪市平野区加美北5丁目

780万〜2,180万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

メロディーハイムシーズンスクエア

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩13分
東大阪市鴻池徳庵町

1,580万〜2,900万円

61㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロイヤルパレス藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
藤井寺市岡2丁目

1,100万〜2,090万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

クロスティ八尾南1番館

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩4分
八尾市若林町1丁目

1,310万〜3,280万円

64㎡〜109㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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