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メガシティタワーズザイースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,310万円
21階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,310万円21階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴345件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 23.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％21階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市龍華町1丁目4-2
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩4分
築年月
2013年1月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メガシティタワーズザイーストの基本情報

メガシティタワーズザイーストは、住友不動産、関電不動産によって2013年01月に竣工された総戸数794戸の41階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,009万～7,693万円、参考相場単価は53万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メガシティタワーズザイースト管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 八尾市 龍華町1丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒581-0069管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり200円
総戸数794戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建41階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩4分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩15分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,900円〜12,600円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、関電不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市龍華町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数794戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の久宝寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。八尾駅から徒歩15分、久宝寺口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (9 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (143 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (154 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (166 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (371 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ミレ信用組合八尾支店 (847 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (857 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
  • 公園10件
    • 渋川町七丁目公園 (197 m)
    • 龍華町東公園 (358 m)
    • 渋川町三丁目公園 (495 m)
    • 久宝寺五丁目公園 (551 m)
    • 龍華町西公園 (591 m)
    • 春日公園 (593 m)
    • 渋川公園 (594 m)
    • 春日町一丁目公園 (608 m)
    • 久宝寺第2公園 (693 m)
    • 太子堂公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (155 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (162 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (312 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (334 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (739 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (843 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 八尾北亀井町店 (886 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (988 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (190 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (214 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (319 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (411 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (708 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八尾市立龍華小学校 (658 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (756 m)
    • 大阪府立八尾高校 (907 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾市役所 まちなみセンター (753 m)
    • 八尾市消防署亀井出張所 (810 m)
    • 八尾警察署 (839 m)
    • 龍華出張所 (924 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • みぞぐちクリニック (2 m)
    • であい眼科 (27 m)
    • 華鍼灸整骨院 (65 m)
    • 平山デンタルクリニック (66 m)
    • くまもとクリニック (89 m)
    • ほしの皮ふ科クリニック 久宝寺院 (89 m)
    • 八尾市立病院 (140 m)
    • 谷口歯科クリニック (173 m)
    • 谷口消化器内視鏡クリニックJR久宝寺院 (173 m)
    • 谷口歯科クリニックJR久宝寺インプラントセンター (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク久宝寺駅前保育園 (6 m)
    • 久宝寺保育園 (160 m)
    • いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (209 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (506 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (508 m)
    • みよし保育園 (578 m)
    • 認定こども園みよし保育園 (584 m)
    • たまご保育園 (615 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (632 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (708 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メガシティタワーズザイーストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メガシティタワーズザイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,009万～7,693万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 80万円
坪単価
177万円 〜 267万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より87.7% 高い↑
大阪府の平均より38.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1803位
八尾市
130棟中 4位
龍華町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メガシティタワーズザイーストの相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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メガシティタワーズザイーストの売買参考価格と将来の予想価格※

21階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,110万〜4,310万円対前年同月比↓4,100万〜4,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メガシティタワーズザイーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜8,880万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で345件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(345件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,870万円41〜453LDK約82㎡ (約25坪)約71万円 (約236万円)北西-
2024年1月5,480万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)北-
2024年1月8,880万円36〜403LDK約94㎡ (約28坪)約94万円 (約312万円)南東-
2024年1月5,680万円26〜303LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)北東-
2023年12月8,880万円36〜403LDK約94㎡ (約28坪)約94万円 (約312万円)南東-

会員登録すると、全部で345件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メガシティタワーズザイーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件3,107.7万円（54万円）
61〜70㎡68件3,652.8万円（54.5万円）
71〜80㎡215件3,892.8万円（53.4万円）
81〜90㎡66件4,655.5万円（55.9万円）
91〜100㎡21件6,128.1万円（64.3万円）

メガシティタワーズザイーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,892.8万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メガシティタワーズザイーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階3,589.1万円49.3万円
10階〜17階3,749.8万円53.6万円
18階〜25階4,133.9万円55.5万円
26階〜33階4,191.5万円55.1万円
34階〜41階4,169.4万円56.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,394万円52.1万円
3LDK/3SLDK等4,225.7万円55.9万円
4LDK/4SLDK等4,425万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,574.4万円58.5万円
東3,845.8万円53.6万円
西3,563.9万円53.5万円
北/北東/北西3,967万円54万円

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メガシティタワーズザイーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃21階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.8万円3LDK69.14㎡14.8万円29.6万円26〜30東
2023年5月14.8万円3LDK69.14㎡14.8万円29.6万円26〜30東
2023年4月14.8万円3LDK69.14㎡14.8万円29.6万円26〜30東
2020年12月14.8万円3LDK69.14㎡14.8万円29.6万円1〜5東
2020年11月14.8万円3LDK69.14㎡14.8万円29.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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メガシティタワーズザイーストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メガシティタワーズザイースト周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビーバードルチェ久宝寺

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩4分
八尾市跡部北の町2丁目

2,180万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

メガシティタワーズザウエスト

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
八尾市龍華町1丁目

2,500万〜6,180万円

56㎡〜101㎡
NO IMAGE

久宝寺コーポラス(A棟･B棟)

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
八尾市渋川町7丁目

400万〜880万円

25㎡〜51㎡
NO IMAGE

ハイコーポエヒメ

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
八尾市跡部北の町2丁目

330万〜490万円

24㎡〜26㎡
NO IMAGE

リーデンススクエア久宝寺駅前

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分
八尾市南久宝寺3丁目

2,680万〜4,480万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩4分
八尾市龍華町2丁目

2,380万〜6,100万円

63㎡〜92㎡

メガシティタワーズザイースト周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メガシティタワーズザウエスト

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩2分
八尾市龍華町1丁目

2,500万〜6,180万円

56㎡〜101㎡
NO IMAGE

ローレルコート小阪一丁目

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市小阪1丁目

3,150万〜4,880万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

クリスタルエグゼ布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市足代北2丁目

1,610万〜3,899万円

32㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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