ダイアパレスつづきの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 294件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区池辺町7000
- 交通
- ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスつづきの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツヅキノオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 池辺町7000 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区池辺町に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の鴨居駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。川和町駅から徒歩26分、都筑ふれあいの丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 佐江戸店 (583 m)
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- ファミリーマート 横浜都筑池辺町店 (626 m)
- ローソン 池辺緑産業道路店 (678 m)
- セブンイレブン 京セラ横浜事業所店 (735 m)
- セブンイレブン 横浜池辺町店 (749 m)
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- 成城石井ららぽーと横浜店 (459 m)
- イトーヨーカドー ららぽーと横浜 (557 m)
- 成城石井 ららぽーと横浜 (557 m)
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- ららぽーと横浜クリニック (574 m)
- ともきよ眼科 (574 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ブライト保育園横浜佐江戸 (163 m)
- 池辺白ゆり幼稚園 (438 m)
- 都筑ひよこ保育園 (554 m)
- 川和保育園 (773 m)
- 鴨居北こども園 (831 m)
- ゆうぽーと保育園 (957 m)
- クオリスキッズ鴨居駅前保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスつづきの丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスつづきの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,541万～4,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より19.4% 低い↓ 神奈川県の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスつづきの丘の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスつづきの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスつづきの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2016年〜2020年では、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスつづきの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 255件 | 2,747.2万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,864.3万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,087.5万円（38.2万円） |
ダイアパレスつづきの丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747.2万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスつづきの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.1万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,799.2万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 2,740万円 | 39.8万円 |
| 6階 | 2,504.9万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 3,061.9万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,721.9万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,991.6万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,716.5万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,799.3万円 | 38.8万円 |
ダイアパレスつづきの丘の売却のご相談
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ダイアパレスつづきの丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスつづきの丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 68.87㎡ / - | 14.3万〜15万円 79.86㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 68.57㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 68.57㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 80.92㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 63.62㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 80.72㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 68.57㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 80.92㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 68.57㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 63.62㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 63.62㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 80.92㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
