ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューリッシュコウホクニュータウンヴェルディーヌ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 北山田6丁目52-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー、ジェネラスコーポレーション、地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東山田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 川崎信用金庫有馬支店 (601 m)
- 横浜銀行北山田支店 (717 m)
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下有馬店内出張所(ATM) (768 m)
- JA横浜北山田支店 (797 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南野川店内出張所(ATM) (880 m)
- 公園10件
- 東山田あおぞら公園 (230 m)
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- 北山田かげふみ公園 (502 m)
- 東山田公園 (617 m)
- 山田富士公園 (660 m)
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- 北山田おにごっこ公園 (882 m)
- 北山田かくれんぼ公園 (910 m)
- 東山田ゆうやけ公園 (955 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮前南野川店 (257 m)
- ローソン 宮前南野川店 (320 m)
- セブンイレブン 川崎東有馬店 (572 m)
- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (598 m)
- ミニストップ 北山田駅前店 (734 m)
- ファミリーマート 北山田1丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 川崎下有馬店 (765 m)
- ファミリーマート 都筑北山田店 (846 m)
- ファミリーマート 川崎南野川店 (882 m)
- セブンイレブン 横浜北山田1丁目店 (951 m)
- スーパー2件
- OK(オーケー) 北山田店 (706 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 横浜都築店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立東山田小学校 (291 m)
- 東山田小学校はまっ子ふれあいスクール (312 m)
- 川崎市立有馬小学校 (558 m)
- 川崎市立南野川小学校 (567 m)
- 横浜市立東山田中学校 (639 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 港北ニュータウン (722 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (851 m)
- ハッピーテラス北山田教室 (891 m)
- 横浜市立山田小学校 (912 m)
- 山田小学校はまっ子ふれあいスクール (947 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (553 m)
- 川崎市役所 こども未来局 有馬小学校わくわくプラザ (617 m)
- 都筑警察署 北山田駅前交番 (757 m)
- 都筑消防署北山田消防出張所 (840 m)
- 川崎市 有馬・野川生涯学習支援施設 (957 m)
- 病院/医療10件
- れいんぼう川崎診療所 (389 m)
- 宮前ありま眼科 (558 m)
- 本村医院 (571 m)
- 中村ファミリー歯科 (609 m)
- 南野川おかもと歯科 (642 m)
- エイジフリーハウス川崎有馬 (667 m)
- きたじま内科・脳神経クリニック (670 m)
- 港北エヌティークリニック (679 m)
- てんくも歯科医院 (706 m)
- あおぞら皮膚科クリニック (706 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜黎明幼稚園 (188 m)
- 有馬保育園 (227 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (533 m)
- ピッコリーノ学園 (702 m)
- 滝ヶ谷保育園 (808 m)
- 有馬白百合幼稚園 (914 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼Annex (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,068万～5,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より18.9% 低い↓ 神奈川県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.8万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,480万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,663.3万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,784.8万円（45.5万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 3,958.6万円（42.2万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 5,093.6万円（47.3万円） |
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,784.8万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,642.5万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,805.4万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 4,702.6万円 | 46.6万円 |
| 6階 | 3,786.7万円 | 42万円 |
| 7階 | 3,836.7万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714.2万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,233万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990.1万円 | 44.6万円 |
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの売却のご相談
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ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 97.14㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 81.87㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 81.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 80.55㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 92.88㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 86.47㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 94.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 97.14㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 105.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 86.47㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 92.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 91.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
