ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「仲町台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレコウホクニュータウン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 勝田南2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの仲町台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。センター南駅から徒歩20分、センター北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 川崎信用金庫勝田支店 (353 m)
- ポプラ仲町台駅前 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 横浜銀行仲町台支店 (579 m)
- 川崎信用金庫仲町台支店 (657 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 仲町台駅前出張所 無人ATM (685 m)
- 城南信用金庫仲町台支店 (710 m)
- 公園10件
- 勝田南あかとんぼ公園 (226 m)
- 勝田南てんとうむし公園 (260 m)
- 茅ケ崎東れんげ公園 (390 m)
- 勝田公園 (392 m)
- 茅ケ崎東つくし公園 (429 m)
- 港北ニュータウン緑道3号 (442 m)
- 茅ヶ崎公園 (592 m)
- 勝田第二公園 (613 m)
- 仲町台うさぎ公園 (639 m)
- せせらぎ公園 (667 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜勝田南1丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 横浜仲町台店 (557 m)
- ローソン・スリーエフ 都筑勝田橋店 (687 m)
- ファミリーマート はまりん仲町台駅店 (703 m)
- セブンイレブン 横浜仲町台駅前店 (731 m)
- ローソン 仲町台一丁目店 (779 m)
- ローソン 都筑茅ヶ崎南二丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 都筑大棚町店 (801 m)
- ファミリーマート 新栄町店 (864 m)
- ローソン 横浜新栄町店 (885 m)
- スーパー7件
- 文化堂仲町台店 (530 m)
- 業務スーパー 仲町台店 (601 m)
- まいばすけっと 仲町台駅前店 (632 m)
- スーパー三越 (651 m)
- 仲町台 東急ストア (728 m)
- まいばすけっと 仲町台駅南店 (746 m)
- まいばすけっと 茅ケ崎南2丁目店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立茅ケ崎中学校 (438 m)
- 茅ヶ崎東小学校放課後キッズクラブ (542 m)
- 横浜市立茅ケ崎東小学校 (544 m)
- 横浜市立茅ケ崎小学校 (568 m)
- 茅ヶ崎小学校放課後キッズクラブ (577 m)
- 東京横浜独逸学園 (607 m)
- 勝田学童保育所 (649 m)
- ヒーリングの森仲町台 (696 m)
- 勝田小学校はまっ子ふれあいスクール (738 m)
- 横浜市立勝田小学校 (771 m)
- 公共施設/機関4件
- 勝田団地第二集会所 (363 m)
- 勝田会館 (526 m)
- 都筑警察署 仲町台駅前交番 (733 m)
- 都筑消防署仲町台消防出張所 (764 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスnagomi横浜仲町台店 (79 m)
- 山田歯科クリニック (371 m)
- D.B.DENTAL (379 m)
- ニチイホーム 仲町台2番館 (385 m)
- 勝田歯科医院 (385 m)
- HarmonyHouse (474 m)
- 青空会(医療法人社団)訪問事業部 (487 m)
- 森田クリニック (495 m)
- あおぞら歯科クリニック (504 m)
- 松井クリニック (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かちだ幼稚園 (355 m)
- コビープリスクールなかまちだい (445 m)
- 勝田保育園 (469 m)
- 認定こども園エクレス保育園 (578 m)
- プライベートルームエクレスフィア (578 m)
- 愛和のぞみ幼稚園 (670 m)
- 横浜市茅ヶ崎保育園 (689 m)
- Universal Kids(ユニバーサルキッズ) 仲町台園舎 (702 m)
- わおわお仲町台保育園 (703 m)
- すまいるセンターみなみ保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,198万～5,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より12.4% 低い↓ 神奈川県の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 151万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,098万〜5,990万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,553.2万円（50.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,605.6万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,067.9万円（47.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,908万円（50.4万円） |
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,067.9万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市都筑区の売買相場 | ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンのある横浜市都筑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.67%上昇（＋30.8万円）、前年比で＋2.54%上昇（＋115.3万円）しています。 |
|---|---|
| 仲町台駅の売買相場 | ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンのある最寄りの仲町台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.58%上昇（＋226.4万円）、前年比で＋24.31%上昇（＋1,010.4万円）しています。 |
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,061.5万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,825万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,090.5万円 | 50.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,960.7万円 | 49.8万円 |
| 9階 | 4,490万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,738.8万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,526.5万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,230.5万円 | 48.3万円 |
| 東 | 4,180万円 | 50.1万円 |
| 西 | 3,520万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,660.9万円 | 50.5万円 |
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 97.34㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15万〜15.7万円 83.5㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 88.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 80.68㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 97.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 89.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 70.59㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 97.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 83.5㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 89.37㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 70.59㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 97.34㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.6万〜18.4万円 100.0㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
