ララヒルズ(1〜7番街)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
5階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 5階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララヒルズ(1〜7番街)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ララヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 北山田7丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 426戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設、銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数426戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東山田駅から徒歩20分、センター北駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- たちはら眼科クリニック (204 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 滝ヶ谷保育園 (346 m)
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- 有馬保育園 (609 m)
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- やまゆりキッズほの穂 (729 m)
- ナーサリーつづき (845 m)
- キッズプラザアスク北山田園 (848 m)
- アスク北山田保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララヒルズ(1〜7番街)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララヒルズ(1〜7番街)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,122万～7,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より0.1% 高い↑ 神奈川県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ララヒルズ(1〜7番街)の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ララヒルズ(1〜7番街)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,540万円対前年同月比↓ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララヒルズ(1〜7番街)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜8,480万円です。専有面積は約80㎡〜約124㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約120㎡ (約36坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約70万円 (約233万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララヒルズ(1〜7番街)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,792.6万円（56.9万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 5,523.5万円（59.2万円） |
| 101㎡〜 | 94件 | 6,081.5万円（54.5万円） |
ララヒルズ(1〜7番街)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,081.5万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ララヒルズ(1〜7番街)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,581.8万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,504.9万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,339.8万円 | 54.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,319.5万円 | 60万円 |
| 9階〜10階 | 6,175.5万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,655.9万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,613.7万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,876.9万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,774.9万円 | 56.1万円 |
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ララヒルズ(1〜7番街)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.15㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.15㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.15㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.15㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.15㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララヒルズ(1〜7番街)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 92.17㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 101.31㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 106.49㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 94.15㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 92.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 88.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 121.71㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 88.18㎡ / 南西 | 18.3万〜19.3万円 93.02㎡ / 南西 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 80.96㎡ / - | 19万〜20万円 94.15㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 121.71㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 80.96㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 124.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 101.31㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 120.44㎡ / 南西 | |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 93.93㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 94.15㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 110.18㎡ / 南 |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 106.49㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 121.71㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19万〜20万円 94.15㎡ / - | 24万〜25.2万円 110.63㎡ / 南 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
