ヴェルアージュ鎌倉梶原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.98
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6
- 交通
- 湘南モノレール「湘南深沢駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルアージュ鎌倉梶原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルアージュカマクラカジハラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 梶原4丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | いすゞ不動産、いすゞビル管理 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市梶原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの湘南深沢駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。湘南町屋駅から徒歩21分、北鎌倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ鎌倉笛田 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- JAさがみ深沢支店 (923 m)
- ファミリーマート鎌倉梶原 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
- 公園2件
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- 笛田公園 (864 m)
- コンビニ3件
- ローソン 鎌倉梶原店 (448 m)
- セブンイレブン 鎌倉市役所通り店 (626 m)
- セブンイレブン 鎌倉常盤店 (688 m)
- スーパー3件
- グルメシティ 鎌倉店 (438 m)
- 生活クラブ 鎌倉デポー (780 m)
- そうてつローゼン鎌倉深沢店 (921 m)
- 学校/教育施設3件
- 鎌倉市立深沢中学校 (596 m)
- 鎌倉市立深沢小学校 (786 m)
- 学童保育ふかふか (890 m)
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- 鎌倉市役所 梶原子ども会館・子どもの家 (56 m)
- 鎌倉市役所 深沢クリーンセンター (702 m)
- 鎌倉市役所 放課後子どもひろばふかさわ・ふかさわ子どもの家 (757 m)
- 大平山丸山町内会館 (779 m)
- 深沢支所 (977 m)
- 鎌倉市深沢図書館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 阿部整形外科クリニック (215 m)
- 阿部脳神経外科 (226 m)
- けいこう歯科医院 (300 m)
- ミキプラザ歯科医院 (332 m)
- ミキプラザ歯科医院小児歯科窓口 (335 m)
- かじわら歯科クリニック (350 m)
- 田川医院 (361 m)
- 道躰クリニック梶原 (369 m)
- 田川医院デイケアこすずめの里 (369 m)
- 梶原口整骨院 (455 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たんぽぽ共同保育園梶原分園 (90 m)
- 鎌倉市立深沢保育園 (117 m)
- 聖ミカエル学院幼稚園 (545 m)
- ピヨピヨ保育園 (621 m)
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 本園 (903 m)
- 深沢幼稚園 (991 m)
- 認定こども園アワーキッズ鎌倉 分園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルアージュ鎌倉梶原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルアージュ鎌倉梶原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,355万～1,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より65.8% 低い↓ 神奈川県の平均より61.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルアージュ鎌倉梶原の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルアージュ鎌倉梶原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルアージュ鎌倉梶原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜2,080万円です。専有面積は約82㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2017年12月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2017年10月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルアージュ鎌倉梶原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,828.7万円（22.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,537万円（16.1万円） |
ヴェルアージュ鎌倉梶原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.7万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルアージュ鎌倉梶原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,822.3万円 | 20.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,824.2万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,777.5万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,828.7万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,537万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810万円 | 21.7万円 |
ヴェルアージュ鎌倉梶原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルアージュ鎌倉梶原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルアージュ鎌倉梶原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 83.78㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 95.72㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 82.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 82.57㎡ / 南 |
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