コンフォートパレス西鎌倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9
- 交通
- 湘南モノレール「片瀬山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートパレス西鎌倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートパレスニシカマクラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 津西1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒248-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市津西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの片瀬山駅で徒歩10分、アクセス良好です。腰越駅から徒歩11分、西鎌倉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAさがみ西鎌倉支店 (731 m)
- 湘南信用金庫腰越支店 (773 m)
- 東京スター銀行ATM スズキヤ 西鎌倉店 (904 m)
- 公園2件
- 西鎌倉すずめ公園 (543 m)
- 片瀬山公園 (846 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 鎌倉津店 (229 m)
- セブンイレブン 鎌倉津西店 (421 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 津西店 (268 m)
- フレッシュストアーYAOMINE (852 m)
- スズキヤ 西鎌倉店 (913 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (975 m)
- 学校/教育施設5件
- 鎌倉市立腰越中学校 (184 m)
- 神奈川県立藤沢養護学校鎌倉分教室 (618 m)
- 鎌倉市立腰越小学校 (658 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (890 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (896 m)
- 公共施設/機関9件
- 鎌倉市役所 腰越支所 (130 m)
- 鎌倉市腰越図書館 (140 m)
- 鎌倉消防署腰越出張所 (259 m)
- 鎌倉警察署 津駐在所 (430 m)
- 鎌倉市役所 西鎌倉子ども会館 (628 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (721 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (722 m)
- 鎌倉警察署 西鎌倉駐在所 (806 m)
- 鎌倉警察署 腰越交番 (809 m)
- 病院/医療10件
- 居宅・訪問倫ライフサポート (78 m)
- たかごし歯科クリニック (86 m)
- 諏訪間接骨院 (196 m)
- 腰越中央医院 (252 m)
- おおとの歯科クリニック (263 m)
- 湘南神経科内科 (272 m)
- こゆるぎ接骨院 (333 m)
- 島村歯科 (335 m)
- 聖テレジア西鎌倉ケアセンター (349 m)
- 鎌倉いずみ整骨院 (373 m)
- 幼稚園/保育園5件
- モンタナ学園 (106 m)
- モンタナ幼稚園 (259 m)
- 鎌倉市立腰越保育園 (551 m)
- 鎌倉幼稚舎幼稚園 (717 m)
- のびっこ園片瀬 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートパレス西鎌倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートパレス西鎌倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～3,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より30.4% 低い↓ 神奈川県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートパレス西鎌倉の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートパレス西鎌倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートパレス西鎌倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,580万円です。専有面積は約78㎡〜約106㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートパレス西鎌倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,416.7万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 102件 | 2,938.6万円（36.3万円） |
コンフォートパレス西鎌倉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,938.6万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンフォートパレス西鎌倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,721.2万円 | 33.7万円 |
| 2階 | 3,076.6万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 2,952.3万円 | 36.3万円 |
| 4階 | 3,050万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 2,930万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,936.9万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.8万円 | 36.9万円 |
コンフォートパレス西鎌倉の売却のご相談
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コンフォートパレス西鎌倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 106.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 106.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 4LDK | 106.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 106.57㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.49㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートパレス西鎌倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 80.65㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 80.38㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 81.49㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 81.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 80.38㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 106.57㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 80.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
