ラシェール鎌倉岡本ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 4LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県鎌倉市岡本1022-10
- 交通
- 湘南モノレール「富士見町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラシェール鎌倉岡本ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシェールカマクラオカモトハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 鎌倉市 岡本1022-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県鎌倉市岡本に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの富士見町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大船駅から徒歩20分、湘南町屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 清泉女学院中学校 (992 m)
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- シマダ歯科クリニック (402 m)
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- 鎌倉市立岡本保育園 (404 m)
- 玉繩幼稚園 (581 m)
- 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり保育園 (706 m)
- 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり幼稚園 (707 m)
- 鎌倉市立山崎保育園 (806 m)
- グリーンキッズ湘南村岡 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,881万～6,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌倉市の平均より33.0% 低い↓ 神奈川県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
鎌倉市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,490万円です。専有面積は約89㎡〜約162㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.47％下落しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,060万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,038.8万円（32.9万円） |
| 101㎡〜 | 195件 | 3,264万円（29.8万円） |
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,264万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,144.2万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,148.5万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,344万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,930.7万円 | 36万円 |
| 9階〜10階 | 3,088.5万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224.4万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,255.6万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,294.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,342.4万円 | 30.9万円 |
| 東 | 3,300万円 | 33.5万円 |
| 西 | 3,175.8万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 37.7万円 |
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売却のご相談
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ラシェール鎌倉岡本ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 92.19㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 92.4㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 14.7万円 | 3LDK | 92.4㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.19㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.4㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラシェール鎌倉岡本ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 101.69㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 101.69㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 123.7㎡ / - |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 89.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 103.78㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 114.97㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 127.13㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 118.56㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 127.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 92.4㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 123.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 101.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 103.78㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 104.42㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 118.56㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 162.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.7万〜18.5万円 118.56㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 114.97㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 104.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
