アールプラザ蓮正寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.02
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県小田原市蓮正寺38-7
- 交通
- 小田急小田原線「螢田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールプラザ蓮正寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールプラザレンショウジ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 小田原市 蓮正寺38-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒250-0865 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県労働者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県小田原市蓮正寺に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の螢田駅で徒歩10分、アクセス良好です。富水駅から徒歩14分、飯田岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- さがみ信用金庫富水支店 (555 m)
- JAかながわ西湘報徳支店 (612 m)
- さがみ信用金庫蛍田支店 (650 m)
- ファミリーマート小田原豊川 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ファミリーマート小田原蛍田 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 小田原飯田岡店 (179 m)
- セブンイレブン 小田原蓮正寺店 (416 m)
- ファミリーマート 小田原中曽根店 (594 m)
- セブンイレブン 小田原富水店 (668 m)
- ファミリーマート 富水駅前店 (790 m)
- ファミリーマート 小田原蛍田店 (894 m)
- スーパー2件
- ヤオマサ 蛍田店 (266 m)
- さえんふーず 蛍田店 (555 m)
- 学校/教育施設4件
- 小田原市立東富水小学校 (369 m)
- 小田原市立泉中学校 (463 m)
- 神奈川県立小田原養護学校 (720 m)
- 小田原市立富水小学校 (921 m)
- 公共施設/機関4件
- いずみ住民窓口 (616 m)
- 小田原市役所 城北タウンセンター・いずみ 総合案内窓口・貸館業務 (616 m)
- 小田原警察署 蓮正寺駐在所 (816 m)
- 小田原警察署 富水駅前交番 (836 m)
- 病院/医療10件
- 廣井歯科医院 (58 m)
- スマイリィー訪問看護ステーション (116 m)
- ユーミーヘルパーステーション小田原 (132 m)
- 新村歯科医院 (181 m)
- 学研ココファンレジデンス小田原 (201 m)
- 茶話本舗デイサービス小田原ほたるだ (325 m)
- 鈴木内科医院 (463 m)
- 吉邑クリニック (492 m)
- 潤生園 みんなの家 ほりのうち通所介護 (498 m)
- さくらケアプラン (501 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 小田原市立東富水幼稚園 (330 m)
- 富水幼稚園 (378 m)
- 特定非営利活動法人 愛の光 こひつじ学園 (619 m)
- 螢田愛児園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールプラザ蓮正寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールプラザ蓮正寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 980万～1,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小田原市の平均より34.2% 低い↓ 神奈川県の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールプラザ蓮正寺の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.8万円
小田原市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アールプラザ蓮正寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールプラザ蓮正寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,499万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールプラザ蓮正寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 999.6万円（18.1万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 995.2万円（16.3万円） |
アールプラザ蓮正寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は995.2万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アールプラザ蓮正寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 814.2万円 | 13.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,307万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,449万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 970.6万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,027.8万円 | 17万円 |
| 東 | 700万円 | 12.7万円 |
| 西 | 700万円 | 12.7万円 |
アールプラザ蓮正寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールプラザ蓮正寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 58.47㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 58.47㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 58.47㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールプラザ蓮正寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 60.9㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 55.1㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 60.9㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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