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サンデュエル南鴨宮テゾーロ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴63件2025年02月22日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩9分
築年月
2012年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル南鴨宮テゾーロの販売中の中古物件

サンデュエル南鴨宮テゾーロをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンデュエル南鴨宮テゾーロの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル南鴨宮テゾーロの基本情報

サンデュエル南鴨宮テゾーロは、宝松によって2012年02月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は関東興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は1,914万～2,899万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルミナミカモノミヤテゾーロ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 小田原市 南鴨宮1丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒250-0875管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建5階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩9分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩30分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線「井細田駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社宝松バイク置き場あり
施工会社関東興産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県小田原市南鴨宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の鴨宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。緑町駅から徒歩30分、井細田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • セブン銀行 ヨークマート 鴨宮店 共同出張所 (479 m)
    • さがみ信用金庫南鴨宮支店 (533 m)
    • 小田原第一信用組合 鴨宮支店 (557 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 酒匂店 共同出張所 (955 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 小田原南鴨宮店 (320 m)
    • デイリーヤマザキ 鴨宮駅北口店 (666 m)
    • セブンイレブン 小田原酒匂店 (692 m)
    • セブンイレブン 小田原鴨宮駅南店 (736 m)
    • セブンイレブン 小田原鴨宮駅前店 (753 m)
    • セブンイレブン 小田原上新田店 (888 m)
  • スーパー4件
    • 有限会社さえんふーず 鴨宮店 (354 m)
    • ヨークマート 鴨宮店 (476 m)
    • ヨークマート 酒匂店 (935 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 小田原寿町店 (955 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 小田原市立富士見小学校 (445 m)
    • 神奈川県立西湘高校 (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小田原市役所 小田原市下水道コミュニティーホールかるがも (61 m)
    • 小田原市役所 鴨宮ケアセンター (124 m)
    • 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター 西湘地区体育センター (187 m)
    • 小田原市立かもめ図書館 (242 m)
    • 小田原警察署 鴨宮駅前連絡所 (626 m)
    • 小田原市役所 下水道管理センター (724 m)
    • 小田原保健センター (758 m)
    • 小田原警察署 小田原大橋交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田原市鴨宮ケアセンター (75 m)
    • 小田原市役所 歯科二次診療所 (75 m)
    • 青山デンタルクリニック (85 m)
    • 小田原市歯科二次診療所 (124 m)
    • 潤生園 やすらぎの家 南鴨宮 (127 m)
    • いちかわ歯科医院 (146 m)
    • 鴨宮さとう内科クリニック (214 m)
    • 池田歯科医院 (333 m)
    • なかの歯科 (367 m)
    • あすなろクリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 未来っ子幼児教育センター (207 m)
    • お花畑保育園 (434 m)
    • 保育所南鴨宮あいじ園 (673 m)
    • 鴨宮幼稚園 (701 m)
    • 城前寺保育園かものみや分園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル南鴨宮テゾーロの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル南鴨宮テゾーロの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,914万～2,899万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
102万円 〜 103万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較小田原市の平均より2.8% 高い↑
神奈川県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15245棟中 11106位
小田原市
113棟中 45位
南鴨宮
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエル南鴨宮テゾーロの相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 小田原市の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    148万円

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サンデュエル南鴨宮テゾーロの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル南鴨宮テゾーロの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,030万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,290万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2025年2月2,390万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東-
2025年2月2,700万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南東-
2025年1月2,700万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約28万円 (約94万円)南東-
2025年1月2,390万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル南鴨宮テゾーロの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件2,534万円（38.7万円）
71〜80㎡6件2,630万円（36.6万円）
81〜90㎡2件2,440万円（29.2万円）
91〜100㎡5件3,014万円（32.3万円）

サンデュエル南鴨宮テゾーロの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンデュエル南鴨宮テゾーロの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,560万円35.6万円
2階2,440万円29.2万円
3階2,975.7万円34.5万円
4階2,444.8万円36.9万円
5階2,833.3万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,828万円45.2万円
3LDK/3SLDK等2,530.7万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,558.8万円37.8万円

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サンデュエル南鴨宮テゾーロの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月12.0万円2LDK66.0㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル南鴨宮テゾーロの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
67.2㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
72.0㎡ / 南東
2階14万〜14.7万円
83.7㎡ / -		16.8万〜17.7万円
93.31㎡ / 南東
3階11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / -		15.7万〜16.5万円
93.31㎡ / -
4階11.2万〜11.8万円
66.0㎡ / 南西		11.4万〜12万円
67.2㎡ / 南東
5階10.8万〜11.4万円
62.23㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンデュエル南鴨宮テゾーロへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンデュエル南鴨宮テゾーロ周辺の中古マンション

NO IMAGE

南鴨宮グランドコート

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩9分
小田原市南鴨宮2丁目

1,150万〜1,290万円

48㎡〜52㎡
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リバーサイドワカヤギ

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩12分
小田原市南鴨宮1丁目

480万〜1,800万円

32㎡〜74㎡
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ナイスアーバン小田原鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩10分
小田原市南鴨宮2丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

ニックアーバンハイム小田原鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩6分
小田原市南鴨宮2丁目

980万〜1,690万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

アーバンシティ小田原鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩5分
小田原市下新田

1,750万〜3,300万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩5分
小田原市南鴨宮3丁目

1,980万〜3,380万円

65㎡〜81㎡

サンデュエル南鴨宮テゾーロ周辺の相場が近い中古マンション

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オルテンシア小田原

伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩14分
小田原市中町3丁目

1,380万〜2,580万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランシャトレ小田原

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩12分
小田原市浜町1丁目

1,680万〜2,599万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス鴨宮

ＪＲ東海道本線「国府津駅」徒歩20分
小田原市国府津

1,590万〜3,300万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

モナーク小田原三の丸

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩12分
小田原市本町2丁目

1,850万〜3,080万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

日神パレステージ鴨宮

ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩19分
小田原市前川

1,480万〜3,280万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

エムズタワー栄町

箱根登山鉄道「小田原駅」徒歩8分
小田原市栄町1丁目

1,980万〜2,650万円

55㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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