サンデュエル南鴨宮テゾーロ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル南鴨宮テゾーロの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルミナミカモノミヤテゾーロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 小田原市 南鴨宮1丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒250-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝松 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 関東興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の鴨宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。緑町駅から徒歩30分、井細田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 鴨宮店 共同出張所 (479 m)
- さがみ信用金庫南鴨宮支店 (533 m)
- 小田原第一信用組合 鴨宮支店 (557 m)
- セブン銀行 ヨークマート 酒匂店 共同出張所 (955 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 小田原南鴨宮店 (320 m)
- デイリーヤマザキ 鴨宮駅北口店 (666 m)
- セブンイレブン 小田原酒匂店 (692 m)
- セブンイレブン 小田原鴨宮駅南店 (736 m)
- セブンイレブン 小田原鴨宮駅前店 (753 m)
- セブンイレブン 小田原上新田店 (888 m)
- スーパー4件
- 有限会社さえんふーず 鴨宮店 (354 m)
- ヨークマート 鴨宮店 (476 m)
- ヨークマート 酒匂店 (935 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 小田原寿町店 (955 m)
- 学校/教育施設2件
- 小田原市立富士見小学校 (445 m)
- 神奈川県立西湘高校 (971 m)
- 公共施設/機関8件
- 小田原市役所 小田原市下水道コミュニティーホールかるがも (61 m)
- 小田原市役所 鴨宮ケアセンター (124 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター 西湘地区体育センター (187 m)
- 小田原市立かもめ図書館 (242 m)
- 小田原警察署 鴨宮駅前連絡所 (626 m)
- 小田原市役所 下水道管理センター (724 m)
- 小田原保健センター (758 m)
- 小田原警察署 小田原大橋交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- 小田原市鴨宮ケアセンター (75 m)
- 小田原市役所 歯科二次診療所 (75 m)
- 青山デンタルクリニック (85 m)
- 小田原市歯科二次診療所 (124 m)
- 潤生園 やすらぎの家 南鴨宮 (127 m)
- いちかわ歯科医院 (146 m)
- 鴨宮さとう内科クリニック (214 m)
- 池田歯科医院 (333 m)
- なかの歯科 (367 m)
- あすなろクリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 未来っ子幼児教育センター (207 m)
- お花畑保育園 (434 m)
- 保育所南鴨宮あいじ園 (673 m)
- 鴨宮幼稚園 (701 m)
- 城前寺保育園かものみや分園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル南鴨宮テゾーロの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,098万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小田原市の平均より25.1% 高い↑ 神奈川県の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル南鴨宮テゾーロの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
小田原市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,030万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル南鴨宮テゾーロの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,534万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,630万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,440万円（29.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,014万円（32.3万円） |
サンデュエル南鴨宮テゾーロの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,560万円 | 35.6万円 |
| 2階 | 2,440万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 2,975.7万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 2,444.8万円 | 36.9万円 |
| 5階 | 2,833.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,828万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,530.7万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,558.8万円 | 37.8万円 |
サンデュエル南鴨宮テゾーロの売却のご相談
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サンデュエル南鴨宮テゾーロの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 83.7㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 66.0㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 93.31㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 66.0㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 62.23㎡ / 南 |
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- 湘南モノレール
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
