ダイアパレス西湘南第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
5階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40
- 交通
- ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西湘南第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシショウナンダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 小田原市 酒匂1丁目25-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒256-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県小田原市酒匂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の鴨宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 小田原店 共同出張所 (637 m)
- スルガ銀行 小田原東支店 (680 m)
- セブン銀行 ヨークマート 鴨宮店 共同出張所 (740 m)
- 小田原第一信用組合 鴨宮支店 (747 m)
- 東京スター銀行ATM クイーンズマートヤオマサ店 (756 m)
- さがみ信用金庫南鴨宮支店 (842 m)
- JAかながわ西湘酒匂支店 (902 m)
- セブン銀行 ダイナシティ 共同出張所 (908 m)
- さがみ信用金庫鴨宮支店 (930 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ダイナシティウエスト内出張所(ATM) (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小田原中里店 (477 m)
- ファミリーマート 小田原酒匂店 (561 m)
- セブンイレブン 小田原鴨宮駅南店 (600 m)
- セブンイレブン 小田原小八幡4丁目店 (740 m)
- デイリーヤマザキ 鴨宮駅北口店 (817 m)
- セブンイレブン 小田原鴨宮駅前店 (881 m)
- セブンイレブン 小田原南鴨宮店 (903 m)
- ファミリーマート 鴨宮巡礼街道店 (934 m)
- ローソン 小田原酒匂店 (985 m)
- ローソン 小田原田島店 (999 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 小田原店 (631 m)
- 湘南ベルマーレ オフィシャルショップ イトーヨーカドー小田原店 (650 m)
- ヨークマート 鴨宮店 (744 m)
- クイーンズマート・ヤオマサ (765 m)
- ヤオコー 小田原ダイナシティ店 (910 m)
- 有限会社さえんふーず 鴨宮店 (962 m)
- 学校/教育施設4件
- 神奈川県立西湘高校 (249 m)
- 小田原市立下府中小学校 (312 m)
- 小田原市立酒匂小学校 (798 m)
- 小田原市立富士見小学校 (847 m)
- 公共施設/機関7件
- 小田原消防署 (345 m)
- 国立印刷局 小田原工場 (365 m)
- マロニエ住民窓口 (612 m)
- 小田原市役所 川東タウンセンター・マロニエ マロニエ子育て支援センター (657 m)
- 小田原警察署 鴨宮川東交番 (724 m)
- 小田原警察署 鴨宮駅前連絡所 (847 m)
- 小田原保健センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ジョイヴィレッジ (180 m)
- デイサービスセンター元気 (402 m)
- 小島クリニック (428 m)
- 西本歯科医院 (463 m)
- 久保クリニック (511 m)
- ひまわりメンタルクリニック (534 m)
- 福井歯科クリニック (586 m)
- 湘南こつこつクリニック (602 m)
- デイサービスしきさい館 (605 m)
- 新井歯科医院 (609 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 下府中保育園 (575 m)
- 保育所南鴨宮あいじ園 (642 m)
- 小田原市立酒匂幼稚園 (699 m)
- さくら保育園 (718 m)
- 矢作愛児園 (812 m)
- 桃重保育園 (827 m)
- お花畑保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西湘南第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西湘南第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,160万～1,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小田原市の平均より27.3% 低い↓ 神奈川県の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西湘南第2の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
小田原市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス西湘南第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西湘南第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.06％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西湘南第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,380万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,471.8万円（21.7万円） |
ダイアパレス西湘南第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.8万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス西湘南第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,416.1万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,438万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,454.4万円 | 21.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,670万円 | 24.2万円 |
| 9階 | 1,680万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583.8万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,475.9万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,508.6万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 20.2万円 |
ダイアパレス西湘南第2の売却のご相談
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ダイアパレス西湘南第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス西湘南第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 68.34㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 68.34㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 68.34㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 68.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 68.34㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 68.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 73.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 68.34㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 68.34㎡ / 南 |
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 68.34㎡ / 南 |
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
