南鴨宮グランドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目35-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南鴨宮グランドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカモノミヤグランドコート | 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 小田原市 南鴨宮2丁目35-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒250-0875 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3SDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の鴨宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 小田原市立かもめ図書館 (386 m)
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- 小田原保健センター (623 m)
- 小田原市役所 下水道管理センター (865 m)
- 小田原警察署 酒匂交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 鴨宮さとう内科クリニック (38 m)
- 青山デンタルクリニック (124 m)
- 小田原市歯科二次診療所 (127 m)
- 小田原市鴨宮ケアセンター (170 m)
- 小田原市役所 歯科二次診療所 (170 m)
- あすなろクリニック (171 m)
- なかの歯科 (188 m)
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- いちかわ歯科医院 (208 m)
- 鴨宮クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園5件
- お花畑保育園 (291 m)
- 未来っ子幼児教育センター (334 m)
- 保育所南鴨宮あいじ園 (502 m)
- 城前寺保育園かものみや分園 (677 m)
- 鴨宮幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南鴨宮グランドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南鴨宮グランドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,092万～1,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小田原市の平均より15.9% 低い↓ 神奈川県の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南鴨宮グランドコートの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
小田原市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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南鴨宮グランドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南鴨宮グランドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,290万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南鴨宮グランドコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,290万円（26.4万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,198.9万円（22.9万円） |
南鴨宮グランドコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198.9万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南鴨宮グランドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,263.3万円 | 24.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,169.2万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 1,290万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,192.3万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,185.3万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,280万円 | 24.5万円 |
南鴨宮グランドコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南鴨宮グランドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.7万円 | 3DK | 52.5㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 3DK | 52.5㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 3DK | 52.5㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 3DK | 52.5㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 3DK | 52.5㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南鴨宮グランドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 52.21㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 52.21㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 52.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 48.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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