レクサスコート津久井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 11.4％ 〜 14.0％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.77
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区太井602-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「相原駅」徒歩85分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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レクサスコート津久井の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクサスコートツクイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市緑区 太井602-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0152 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベストホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 角田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市緑区太井に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の相原駅で徒歩85分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 相愛信用組合 津久井湖支店 (689 m)
- 公園2件
- 県立津久井湖城山公園 (610 m)
- 県立津久井湖城山公園 (627 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 相模原津久井太井東店 (201 m)
- ファミリーマート 津久井太井店 (526 m)
- 公共施設/機関1件
- 津久井消防署救急隊派出所 (773 m)
- 病院/医療3件
- 萩原歯科医院 (65 m)
- 中島歯科医院 (547 m)
- 湖畔クリニック (800 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 相模原市立中野保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクサスコート津久井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクサスコート津久井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 393万～526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市緑区の平均より69.5% 低い↓ 神奈川県の平均より77.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクサスコート津久井の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.4万円
相模原市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レクサスコート津久井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクサスコート津久井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜650万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2021年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年11月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2017年9月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.92％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクサスコート津久井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 488.3万円（9.8万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 509.5万円（9.6万円） |
レクサスコート津久井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は488.3万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レクサスコート津久井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 578.8万円 | 11.3万円 |
| 3階〜4階 | 468.8万円 | 9.4万円 |
| 5階 | 510万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 482.2万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 515.5万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500.9万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 12.3万円 |
レクサスコート津久井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクサスコート津久井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：11.4％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.3万円 | 3DK | 49.59㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.3万円 | 3DK | 49.59㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 3DK | 49.59㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 5.3万円 | 3DK | 49.59㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.3万円 | 3DK | 49.59㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクサスコート津久井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 53.04㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 49.59㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 49.59㎡ / - | 5万〜5.3万円 49.59㎡ / - |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 53.04㎡ / 南 |
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