海老名第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.85
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県海老名市杉久保南1丁目3-1
- 交通
- ＪＲ相模線「社家駅」徒歩20分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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海老名第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビナダイニスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 海老名市 杉久保南1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒243-0427 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県海老名市杉久保南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の社家駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAさがみ有馬支店 (674 m)
- スリーエフ海老名杉久保 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 海老名上河内店 (163 m)
- セブンイレブン 海老名杉久保北店 (479 m)
- ローソン 海老名今里二丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 海老名杉久保店 (804 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン杉久保店 (848 m)
- 学校/教育施設5件
- 学童保育有馬虹の子クラブ (583 m)
- 海老名市立有馬小学校 (697 m)
- 海老名市立有馬中学校 (700 m)
- 学童保育社家虹の子クラブ (859 m)
- つちのこ学童クラブ (963 m)
- 公共施設/機関4件
- 海老名市シルバー人材センター(公益社団法人) (403 m)
- 海老名市役所 保健福祉部 子育て相談課 子育て支援センター 南部子育て (560 m)
- 海老名市消防署南分署 (752 m)
- 海老名警察署 有馬交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ海老名 (63 m)
- かわさき鍼灸整骨院 (233 m)
- ほほえみケアネット (327 m)
- オアシス湘南病院 (332 m)
- オアシス湘南クリニック (623 m)
- 富田整骨院 (782 m)
- のざわ小児科内科医院 (813 m)
- 中河内歯科診療所 (865 m)
- しいな整骨院 (872 m)
- ひしぬま歯科 (892 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 海老名市立上河内保育園 (261 m)
- つちのこ保育園 (784 m)
- 海老名みなみ幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海老名第2スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海老名第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 664万～1,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 海老名市の平均より62.1% 低い↓ 神奈川県の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
海老名第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.4万円
海老名市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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海老名第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海老名第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.03％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
海老名第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 923.1万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,140.6万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,287万円（17.5万円） |
海老名第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
海老名第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,140.6万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,116.8万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,420万円 | 20.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,119.4万円 | 16.2万円 |
| 9階 | 1,136万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,007.9万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,183.1万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.5万円 | 17.4万円 |
| 東 | 1,198.8万円 | 17.7万円 |
| 西 | 935万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 23.8万円 |
海老名第2スカイハイツの売却のご相談
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海老名第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海老名第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 66.81㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 71.61㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 77.61㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 53.79㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 71.61㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 59.32㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 71.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 70.61㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 66.81㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.6万〜7万円 71.61㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 63.2㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 71.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 66.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
