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エルパティオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴154件2022年08月30日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-2
交通
  • 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩30分
築年月
1999年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルパティオ
  • エルパティオのエントランス
  • エルパティオの看板
  • エルパティオの外観

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エルパティオの基本情報

エルパティオは、日産不動産、相鉄不動産によって1999年09月に竣工された総戸数246戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,804万～2,855万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオ管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 横浜市旭区 中白根4丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒241-0004管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり164円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,500円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日産不動産、相鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市旭区中白根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • フジスーパー新井町 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ファミリーマートサンズ白根 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷千丸台 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 横浜銀行白根支店 (737 m)
    • JA横浜白根支店 (766 m)
    • サークルK白根中央 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜四季の森フォレオ内出張所(ATM) (937 m)
  • 公園10件
    • 中白根四丁目公園 (115 m)
    • 白根五丁歩第二公園 (191 m)
    • 白根五丁歩公園 (253 m)
    • 旭台中央公園 (282 m)
    • 新井町西公園 (332 m)
    • 日影山公園 (384 m)
    • 白根八丁目公園 (450 m)
    • 白根えのき公園 (507 m)
    • 大原南公園 (529 m)
    • 大原北公園 (622 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 横浜新井町店 (216 m)
    • ファミリーマート 中白根店 (225 m)
    • ファミリーマート 新井町店 (227 m)
    • ファミリーマート 横浜上白根店 (845 m)
    • ローソン 保土ケ谷新井町店 (987 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 横浜中白根店 (219 m)
    • まいばすけっと 千丸台団地前店 (479 m)
    • SOTETSU ROZAN(そうてつローゼン) 白根店 (678 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新井町店 (862 m)
    • 食品館あおば 白根店 (929 m)
    • マルエツ 四季の森フォレオ店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立白根小学校 (646 m)
    • 白根小学校放課後キッズクラブ (674 m)
    • 神奈川県立白山高校 (715 m)
    • 横浜市立新井中学校桜坂分校 (775 m)
    • 横浜市立新井小学校桜坂分校 (778 m)
    • 横浜市立上白根小学校 (799 m)
    • 上白根小学校放課後キッズクラブ (804 m)
    • 横浜市立新井小学校 (881 m)
    • 新井小学校放課後キッズクラブ (894 m)
    • 横浜市立旭北中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 緑消防署白山消防出張所 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷口歯科医院 (152 m)
    • あさひ台クリニック (232 m)
    • 横浜セントラルパーク歯科 (232 m)
    • うめもと整形外科 (273 m)
    • はせがわ内科クリニック (273 m)
    • 山崎歯科医院 (295 m)
    • 関城接骨院 (357 m)
    • 荻野歯科医院 (397 m)
    • 特別養護老人ホームさわやか苑 (400 m)
    • あおぞら・てらん訪問看護ステーション (452 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 横浜市千丸台保育園 (448 m)
    • 白根幼稚園 (712 m)
    • グローバルキッズ白根保育園 (762 m)
    • 土と愛子供の家保育所 (764 m)
    • 横浜市白根保育園 (810 m)
    • 上白根幼稚園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,804万～2,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市旭区の平均より14.2% 低い↓
神奈川県の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11931位
横浜市旭区
239棟中 171位
中白根
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルパティオの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 横浜市旭区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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エルパティオの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)東-
2022年7月2,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)東済
2022年6月2,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南東済
2022年3月2,490万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2022年3月2,300万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-

会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルパティオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,373.5万円（35.6万円）
71〜80㎡94件2,371.9万円（31.7万円）
81〜90㎡39件2,116.7万円（25.5万円）
91〜100㎡3件2,513.3万円（26.8万円）

エルパティオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.9万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルパティオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,263万円28.1万円
3階2,529万円33.9万円
4階2,257.3万円28.9万円
5階2,100万円29.2万円
6階2,063.3万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,247.1万円30.6万円
4LDK/4SLDK等2,467万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,299.9万円30.3万円
東2,246.2万円31.7万円
北/北東/北西2,680万円35.5万円

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エルパティオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.5万円3LDK63.6㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年11月10.5万円3LDK63.6㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年10月10.5万円3LDK63.6㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2016年9月14.0万円4LDK93.7㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2016年9月10.5万円3LDK63.6㎡21.0万円10.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパティオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
71.82㎡ / -		12.4万〜13万円
83.19㎡ / -
2階11万〜11.6万円
71.82㎡ / -		14.5万〜15.2万円
93.75㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
66.4㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
79.36㎡ / 南東
4階13.2万〜13.9万円
83.23㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
71.8㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
82.83㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
70.72㎡ / -

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