ルイシャトレ鶴ヶ峰
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区今宿西町222-2
- 交通
- 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩33分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ鶴ヶ峰の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレツルガミネ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 今宿西町222-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区今宿西町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA横浜都岡支店 (129 m)
- 城南信用金庫今宿支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今宿一丁目店内出張所(ATM) (982 m)
- 公園5件
- 都岡町公園 (485 m)
- 今宿西町公園 (607 m)
- 今宿中沢公園 (731 m)
- 金が谷広町公園 (841 m)
- 今宿神成谷第四公園 (971 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 今宿西町店 (299 m)
- ローソン 横浜下川井町店 (326 m)
- セブンイレブン 横浜今宿西町店 (546 m)
- セブンイレブン 横浜川井宿町店 (683 m)
- ファミリーマート 今宿東町店 (746 m)
- セブンイレブン 横浜今宿東町店 (809 m)
- ファミリーマート 今宿一丁目店 (990 m)
- スーパー3件
- 食品館あおば下川井店 (361 m)
- フードストアあおき 横浜都岡店 (723 m)
- Olympic(オリンピック) 今宿店 (906 m)
- 学校/教育施設5件
- 都岡小学校放課後キッズクラブ (181 m)
- 横浜市立都岡小学校 (222 m)
- 今宿南小学校はまっ子ふれあいスクール (752 m)
- 横浜市立今宿南小学校 (791 m)
- 神奈川県立横浜旭陵高校 (871 m)
- 公共施設/機関4件
- 旭警察署 都岡駐在所 (385 m)
- 旭消防署都岡消防出張所 (742 m)
- 旭警察署 今宿交番 (863 m)
- 旭警察署 二俣川ニュータウン駐在所 (975 m)
- 病院/医療10件
- 大川内科クリニック (79 m)
- ニコニコ訪問介護事業所 (174 m)
- 中田外科胃腸科医院 (270 m)
- グループホームフレンディ都岡 (280 m)
- 横浜りゅうクリニック (301 m)
- つくいけ内科クリニック (340 m)
- ハートランド・エミシア 横濱旭 (377 m)
- よしえ歯科医院 (386 m)
- 横浜都岡脳神経外科 (397 m)
- 虎渓歯科医院 (500 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 都岡幼稚園 (361 m)
- 横浜市今宿保育園 (624 m)
- 清来寺幼稚園 (749 m)
- 横浜市川井宿保育園 (847 m)
- ひまわり愛児園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ鶴ヶ峰の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万～2,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より3.7% 低い↓ 神奈川県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ鶴ヶ峰の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ鶴ヶ峰の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,744.3万円（31万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 2,083.2万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,519万円（34.1万円） |
ルイシャトレ鶴ヶ峰の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,083.2万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,357.2万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,050.8万円 | 32.2万円 |
| 5階 | 2,309.5万円 | 33.1万円 |
| 6階 | 1,530万円 | 27.2万円 |
| 7階 | 1,870万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,731.3万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,221.5万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,506.3万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.5万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,918.3万円 | 29.1万円 |
ルイシャトレ鶴ヶ峰の売却のご相談
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ルイシャトレ鶴ヶ峰の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ鶴ヶ峰の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 66.3㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 63.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 56.26㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 75.64㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 56.26㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 63.24㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 72.48㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 72.48㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 56.26㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 63.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
