市沢団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 261件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.97
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区市沢町
- 交通
- 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩34分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市沢団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | イチサワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 市沢町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒241-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 374戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区市沢町に位置する分譲マンションで、総戸数374戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート市沢町 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ミニストップ今井町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- JA横浜新桜ヶ丘支店 (696 m)
- 公園10件
- 市沢第一公園 (106 m)
- 市沢第三公園 (231 m)
- 今井町大久保公園 (370 m)
- 新桜ケ丘第五公園 (433 m)
- 新桜ケ丘第六公園 (489 m)
- 今井町大久保第二公園 (579 m)
- 今井町公園 (594 m)
- たちばなの丘公園 (625 m)
- 神田公園 (738 m)
- 市沢第四公園 (774 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 市沢町店 (85 m)
- セブンイレブン 横浜新桜ケ丘2丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 横浜左近山団地店 (638 m)
- サンシティ横浜GLショップ (796 m)
- セブンイレブン 横浜市沢町店 (822 m)
- ローソン 保土ヶ谷新桜ヶ丘店 (932 m)
- ファミリーマート 横浜今井町店 (960 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新桜ヶ丘店 (370 m)
- まいばすけっと 新桜ケ丘店 (568 m)
- いなげや 横浜左近山店 (584 m)
- ユーコープ 新桜ヶ丘店 (640 m)
- 学校/教育施設9件
- 専門学校日産横浜自動車大学校 (167 m)
- 横浜市立左近山特別支援学校 (408 m)
- 市沢小学校はまっ子ふれあいスクール (535 m)
- 横浜市立市沢小学校 (558 m)
- 藤塚小学校放課後キッズクラブ (644 m)
- 横浜市立藤塚小学校 (682 m)
- 保土ヶ谷西部学童保育センター (772 m)
- 神奈川県立商工高校 (929 m)
- 横浜市立左近山中学校 (941 m)
- 公共施設/機関6件
- 市沢上町内会館 (483 m)
- 保土ケ谷警察署 新桜ヶ丘駐在所 (513 m)
- 旭警察署 市沢交番 (824 m)
- 保土ケ谷警察署 今井町駐在所 (936 m)
- 左近山小高団地自治会事務室 (950 m)
- 旭警察署 左近山交番 (990 m)
- 病院/医療10件
- 太田歯科医院 (30 m)
- つるみ歯科クリニック (207 m)
- 新緑脳神経外科 (251 m)
- ヤマガタデンタルクリニック (351 m)
- 大塚クリニック (353 m)
- 田口整形外科医院 (353 m)
- エミデンタルクリニック (405 m)
- 日向台病院 (449 m)
- 玉井歯科医院 (504 m)
- 左近山接骨院 (522 m)
- 幼稚園/保育園8件
- マヤ保育園 (276 m)
- 保育室ひかり (324 m)
- 左近山幼稚園 (331 m)
- 新桜ケ丘保育園 (355 m)
- プチアンジュ保育園 (408 m)
- 立正桜ケ丘幼稚園 (708 m)
- 保育室プチアンジュ (739 m)
- 上の原幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市沢団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市沢団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 963万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より49.1% 低い↓ 神奈川県の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市沢団地の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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市沢団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市沢団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、565万〜1,890万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で261件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で261件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.51％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市沢団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,380万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 195件 | 1,160.2万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 1,151.1万円（14.9万円） |
市沢団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.2万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
市沢団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市旭区の売買相場 | 市沢団地のある横浜市旭区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.61%上昇（＋148.7万円）、前年比で＋9.17%上昇（＋235.3万円）しています。 |
|---|---|
| 鶴ヶ峰駅の売買相場 | 市沢団地のある最寄りの鶴ヶ峰駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋63.6万円）、前年比で＋6.54%上昇（＋142.3万円）しています。 |
市沢団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,243.8万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,180.2万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 1,146.8万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 1,101.1万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 860万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 994.1万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,247.1万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 889.1万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,158.4万円 | 17.5万円 |
市沢団地の売却のご相談
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市沢団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.2万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市沢団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 61.1㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 61.33㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 77.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 63.26㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 63.26㎡ / - | 8万〜8.4万円 77.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 61.1㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 61.1㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 61.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 61.1㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 61.1㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 63.26㎡ / 南東 | 7.9万〜8.2万円 77.9㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
