イトーピア鷺沼イルスタジオーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
4階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07
683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア鷺沼イルスタジオーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアサギヌマイルスタジオーネ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼3丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩15分、たまプラーザ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (269 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (552 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (664 m)
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- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (81 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (184 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (188 m)
- サニーマート 鷺沼店 (189 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (404 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (856 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (897 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- ベストバディ (107 m)
- 学童保育ガーベ (121 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (326 m)
- 川崎市立土橋小学校 (544 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (633 m)
- 高津看護専門学校 (875 m)
- 横浜市立新石川小学校 (921 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (936 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (968 m)
- 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (987 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (92 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (259 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (295 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (412 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (544 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (915 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (935 m)
- 病院/医療10件
- フラワー歯科 (19 m)
- 加賀美歯科 (54 m)
- 野口クリニック (77 m)
- 鷺沼ファミリークリニック (88 m)
- さぎぬま脳神経クリニック (88 m)
- 藤尾歯科医院 (90 m)
- 丸田クリニック (95 m)
- 鷺沼整形外科クリニック (96 m)
- まい皮膚科クリニック (96 m)
- かねやす歯科医院 (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュアリー鷺沼保育園 (61 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (77 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (81 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (140 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (142 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (195 m)
- アスクさぎぬま保育園 (277 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (278 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (281 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,431万～7,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より66.9% 高い↑ 神奈川県の平均より81.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,940万〜6,230万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜7,180万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,798.9万円（78.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,716.7万円（78.1万円） |
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,798.9万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,829万円 | 75.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,726万円 | 71.3万円 |
| 5階 | 5,390万円 | 76.3万円 |
| 6階 | 6,633.3万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,031.4万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,883.3万円 | 74.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,180万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,176万円 | 75.7万円 |
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア鷺沼イルスタジオーネの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア鷺沼イルスタジオーネの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.5万円 75.0㎡ / - | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 70.61㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 77.69㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 75.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 75.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 70.61㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.8万円 84.94㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 75.72㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 86.63㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 70.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
