ヴィルヌーブ鷺沼2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ鷺沼2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブサギヌマニバンカン | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発、三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩19分、たまプラーザ駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (348 m)
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- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
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- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (348 m)
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- ローソン 川崎土橋二丁目店 (444 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (467 m)
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- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (931 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (855 m)
- いなげや 川崎土橋店 (873 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (883 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (886 m)
- サニーマート 鷺沼店 (927 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (943 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (951 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立犬蔵小学校 (652 m)
- 学童保育ガーベ (723 m)
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- 横浜市立美しが丘東小学校 (804 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (811 m)
- ベストバディ (925 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (933 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市消防訓練センター (439 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (511 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (532 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (640 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (665 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (743 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (786 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (986 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (990 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼさぎぬま・新館 (86 m)
- 原クリニック (303 m)
- いぬくら内科医院 (305 m)
- ニチイホーム たまプラーザ (496 m)
- グランダたまプラーザ (534 m)
- はなここども歯科クリニック (558 m)
- はなここども歯科クリニック (560 m)
- ヒロ歯科医院 (604 m)
- みよしこどもクリニック (618 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (623 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (84 m)
- 土橋保育園 (494 m)
- サレジオ学院幼稚園 (521 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (554 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (653 m)
- あおぞら保育園 (719 m)
- 向丘はなみずき保育園 (739 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (764 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (765 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,653万～6,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より26.7% 高い↑ 神奈川県の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 3,838.3万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 3,897.8万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,600万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,690万円（49.6万円） |
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.8万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,918.7万円 | 54.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,489万円 | 51.2万円 |
| 5階 | 4,002.1万円 | 55.9万円 |
| 6階 | 3,776.3万円 | 55.8万円 |
| 7階 | 3,631万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,129.3万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,883.6万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,866万円 | 55.8万円 |
| 東 | 3,573.1万円 | 53万円 |
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ鷺沼2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 71.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 71.14㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 64.73㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 71.14㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 71.14㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 64.73㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 71.14㎡ / 東 |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 62.0㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 71.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
