グランノエル鷺沼ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,600万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,600万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2016年12月14日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランノエル鷺沼ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | グランノエルサギヌマヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目21-20 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | - |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | - |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ノエル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩19分、宮前平駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (546 m)
- ローソン 川崎有馬九丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (660 m)
- スーパー6件
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- さぎぬま公園クリニック (160 m)
- 吉田皮フ科 (160 m)
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- 田園都市クリニック (192 m)
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- 鷺沼なかよし保育園 (176 m)
- アスクさぎぬま保育園 (180 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (217 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (218 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (226 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (230 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (245 m)
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (297 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (355 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランノエル鷺沼ヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランノエル鷺沼ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,760万~6,115万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より66.5% 高い↑ 神奈川県の平均より81.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランノエル鷺沼ヒルズの相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.1万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランノエル鷺沼ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,470万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランノエル鷺沼ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,450万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
2015年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
2015年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
2015年11月 | 4,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
2014年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランノエル鷺沼ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 7件 | 4,834.3万円(66.5万円) |
グランノエル鷺沼ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,834.3万円(㎡単価66.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランノエル鷺沼ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,402万円 | 60.1万円 |
2階〜4階 | 4,997.5万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,780万円 | 66.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,702.2万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,643万円 | 63.3万円 |
グランノエル鷺沼ヒルズの売却のご相談
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グランノエル鷺沼ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.33㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランノエル鷺沼ヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.8万〜16.6万円 72.52㎡ / 南西 | |
2階 | ||
3階 | 16.6万〜17.4万円 74.22㎡ / - | |
4階 | 16.1万〜17万円 71.48㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 74.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル