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クリオ梶ヶ谷南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴82件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44

966人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩25分
築年月
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリオ梶ヶ谷南の基本情報

クリオ梶ヶ谷南は、明和地所によって2005年03月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが1LD、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,731万～2,599万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオカジガヤミナミ管理会社明和管理
住所神奈川県 川崎市宮前区 梶ケ谷1400-2管理形態委託
郵便番号〒216-0034管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり219円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社明和地所バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドクリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (646 m)
    • JAセレサ川崎野川支店 (702 m)
    • ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
  • 公園2件
    • 野川西蔵寺丸緑地 (649 m)
    • 野川東耕地公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎野川店 (256 m)
    • ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート エクセレンス野川店 (343 m)
    • ローソン 川崎上野川店 (442 m)
    • セブンイレブン 川崎野川台店 (706 m)
    • ローソン 川崎野川店 (732 m)
    • セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (752 m)
    • ローソン 川崎新作一丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 川崎馬絹東店 (847 m)
    • セブンイレブン 川崎野川台西店 (966 m)
  • スーパー4件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (172 m)
    • ヨークマート 川崎野川店 (677 m)
    • そうてつローゼン 梶ケ谷店 (792 m)
    • OK(オーケー) 川崎野川店 (951 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立西野川小学校 (553 m)
    • 川崎市立野川中学校 (625 m)
    • 放課後等デイサービスあおぞら (694 m)
    • 川崎市立野川小学校 (696 m)
    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (800 m)
    • 帝京大学生物工学研究センター (874 m)
    • 日本ペットスクール川崎校 (906 m)
    • 川崎市立新作小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (551 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (559 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (652 m)
    • 宮前警察署 野川交番 (714 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (740 m)
    • 宮前消防署野川出張所 (849 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野川アット歯科 (184 m)
    • 上野川＠歯科 (189 m)
    • 愛・コミュニティホーム川崎野川 (334 m)
    • 馬目整形外科内科クリニック (335 m)
    • 野川またい歯科医院 (379 m)
    • オーケーメディカルクリニック (449 m)
    • 好生堂医院 (473 m)
    • あおば内科クリニック (506 m)
    • たくぼ歯科クリニック (506 m)
    • 利家庵デイサービス (548 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ティンクル上野川保育園 (378 m)
    • 梶ケ谷保育園 (428 m)
    • 宮前幼稚園 (527 m)
    • ぶどうの実梶ヶ谷園 (742 m)
    • アスクかじがや保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ梶ヶ谷南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ梶ヶ谷南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,731万～2,599万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 110万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市宮前区の平均より32.9% 低い↓
神奈川県の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 10677位
川崎市宮前区
686棟中 557位
梶ケ谷
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • クリオ梶ヶ谷南の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    155万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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クリオ梶ヶ谷南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ梶ヶ谷南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南-
2022年2月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)--
2022年1月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)南済
2022年1月2,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南-
2021年12月2,380万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)南済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリオ梶ヶ谷南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,204万円（40万円）
61〜70㎡25件2,120万円（34.7万円）
71〜80㎡51件2,629.4万円（35.3万円）

クリオ梶ヶ谷南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,629.4万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリオ梶ヶ谷南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川崎市宮前区梶ケ谷の売買相場クリオ梶ヶ谷南のある川崎市宮前区梶ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.92%上昇（＋140万円）、前年比で＋1.6%上昇（＋47.1万円）しています。
川崎市宮前区の売買相場クリオ梶ヶ谷南のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。
梶が谷駅の売買相場クリオ梶ヶ谷南のある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。

クリオ梶ヶ谷南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,246万円33.8万円
3階〜4階2,396万円35.5万円
5階2,340万円40.5万円
6階2,640万円36.4万円
7階3,104.6万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,085.7万円34.8万円
2LDK/2SLDK等2,388.3万円40万円
3LDK/3SLDK等2,656.8万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,529.8万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,463.6万円36.3万円

クリオ梶ヶ谷南の売却のご相談

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クリオ梶ヶ谷南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.8万円1SLDK60.47㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2016年3月9.8万円1SLDK60.47㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ梶ヶ谷南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
72.59㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
60.47㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
63.6㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
55.16㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
55.16㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
78.67㎡ / 南西
4階8.2万〜8.6万円
55.16㎡ / -		11.3万〜11.9万円
75.75㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
55.16㎡ / 南西		9万〜9.5万円
60.47㎡ / -
6階11万〜11.5万円
72.59㎡ / 南西
7階11.4万〜12万円
75.19㎡ / 南西

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