グレーシアガーデンたまプラーザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 751件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩21分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアガーデンたまプラーザの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアガーデンタマプラーザ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 384戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,900円〜12,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップたまプラーザ 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (447 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (752 m)
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園4件
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- 美しが丘公園こどもログハウス (878 m)
- 美しが丘公園 (917 m)
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- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (148 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (189 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (521 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (539 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (859 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (874 m)
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (916 m)
- スーパー4件
- マルエツ 川崎宮前店 (157 m)
- 業務スーパー 宮前店 (384 m)
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (789 m)
- 食品館あおば 初山店 (991 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立美しが丘中学校 (277 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (606 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (708 m)
- 横浜市立元石川小学校 (850 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (874 m)
- 元石川小学校放課後キッズクラブ (886 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (906 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (946 m)
- 公共施設/機関7件
- 美しが丘中部自治会館 (601 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (643 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (656 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (710 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (915 m)
- 川崎市消防訓練センター (968 m)
- 在横浜グアテマラ共和国名誉領事館 (973 m)
- 病院/医療10件
- イースト歯科クリニック (134 m)
- 戸代原歯科医院 (191 m)
- 中川接骨院 (214 m)
- 立川歯科医院 宮前診療所 (322 m)
- 向ヶ丘整形外科 (438 m)
- 北部市場クリニック (443 m)
- 宮前白百合クリニック (503 m)
- 辻井産婦人科医院 (562 m)
- 美しが丘歯科医院 (568 m)
- 桑原クリニック (574 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 保育所いつだってひまわり (75 m)
- いぬくらこのはら保育園 (110 m)
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (446 m)
- 南菅生保育園 (478 m)
- 美しが丘どろんこ保育園 (609 m)
- 国学院幼稚園 (609 m)
- ゆりかご幼稚園 (688 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアガーデンたまプラーザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアガーデンたまプラーザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～5,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より10.6% 高い↑ 神奈川県の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレーシアガーデンたまプラーザの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアガーデンたまプラーザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアガーデンたまプラーザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約105㎡です。全部で751件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で751件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2016年〜2020年では、713件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアガーデンたまプラーザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,005万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 259件 | 3,520.7万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 422件 | 3,816万円（45.8万円） |
| 91〜100㎡ | 162件 | 4,037.6万円（42.3万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 4,708万円（45万円） |
グレーシアガーデンたまプラーザの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,816万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレーシアガーデンたまプラーザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,784.3万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,570.5万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 3,839.2万円 | 45万円 |
| 6階 | 3,692.9万円 | 46.1万円 |
| 7階 | 3,969.9万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,005万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,287.8万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,719.2万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,098.8万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,826.8万円 | 45.3万円 |
| 東 | 3,860.8万円 | 45.1万円 |
| 西 | 3,470.1万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,004.8万円 | 50.8万円 |
グレーシアガーデンたまプラーザの売却のご相談
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グレーシアガーデンたまプラーザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアガーデンたまプラーザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 84.1㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 100.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 84.73㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 96.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 81.24㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 79.05㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 96.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 79.05㎡ / - | 20万〜21万円 104.48㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 77.17㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 78.74㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 95.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 65.82㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 81.25㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 96.31㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 81.24㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 90.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
