クレストシティ宮崎台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
7階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹1031-14
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩18分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストシティ宮崎台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストシティミヤザキダイ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 馬絹1031-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒216-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区馬絹に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩23分、梶が谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- JAセレサ川崎本店 (745 m)
- 世田谷信用金庫宮崎台支店 (974 m)
- 三井住友銀行 宮崎台支店 (983 m)
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- セブンイレブン 川崎馬絹東店 (220 m)
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- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (635 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (771 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (811 m)
- セブンイレブン 川崎宮崎2丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹西店 (839 m)
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- スーパー6件
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- マルダイ宮崎台店 (568 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (714 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (715 m)
- ライフ 東有馬店 (841 m)
- ロピア 馬絹店 (904 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (625 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 宮崎台 (700 m)
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (746 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (869 m)
- 川崎市立西野川小学校 (924 m)
- 川崎市立野川中学校 (946 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮前警察署 馬絹交番 (464 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (515 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (684 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (725 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (729 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎こども文化センター (856 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (921 m)
- 病院/医療10件
- オーケーメディカルクリニック (181 m)
- かねこクリニック (194 m)
- フロアーフィット (370 m)
- 上林歯科医院 (430 m)
- holoholo接骨院 (434 m)
- 田辺整形外科医院 (494 m)
- 大関眼科 (567 m)
- 小野田医院 (606 m)
- 福嶋歯科医院 (627 m)
- Salonのがわ (642 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園アリス馬絹 (510 m)
- 梶ケ谷保育園 (533 m)
- 明日葉保育園宮崎台園 (768 m)
- アスクかじがや保育園 (798 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (849 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (931 m)
- もものか保育園 (949 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (953 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (973 m)
- ティンクル上野川保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストシティ宮崎台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストシティ宮崎台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,177万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストシティ宮崎台の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレストシティ宮崎台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストシティ宮崎台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストシティ宮崎台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,489.4万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 233件 | 3,633万円（49.7万円） |
クレストシティ宮崎台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,633万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストシティ宮崎台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,572.5万円 | 49.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,354.9万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,537.5万円 | 49.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,615.3万円 | 50.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,829.8万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,553.2万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,624.3万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,568.4万円 | 48.8万円 |
| 東 | 3,737.9万円 | 53.4万円 |
| 西 | 3,671.8万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,826.3万円 | 52.4万円 |
クレストシティ宮崎台の売却のご相談
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クレストシティ宮崎台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.66㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.85㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストシティ宮崎台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 72.76㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 75.85㎡ / 南 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 72.75㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 72.76㎡ / - |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 72.71㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 72.71㎡ / 南 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 72.75㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 72.75㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 72.75㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 72.75㎡ / 南 |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 72.75㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 72.75㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 73.7㎡ / 西 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 72.75㎡ / - | 15.3万〜16万円 72.75㎡ / 西 |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 72.71㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 73.7㎡ / 西 |
| 10階 | 16.2万〜17万円 72.71㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.75㎡ / 西 |
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 67.41㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 72.71㎡ / 南 |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 72.71㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 67.41㎡ / 西 |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 72.75㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 72.71㎡ / 南 |
| 14階 | 16.1万〜17万円 72.75㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 72.71㎡ / - |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
